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寧波
婚前買房常見的幾種情況
案例一、男方父母婚前全款買房，女方負責裝修的錢款，這種情況下房產證應該怎么署名呢?女方想要最大限度保護自己的合法權益應該怎么署名呢?
具體可以分為兩種情況：
1.婚前買房：如果房子是在結婚之前買房給兒子做婚房，則視為贈與，這種情況下的贈與視為對兒子的贈與，女方是沒有分割權的，除非父母明確表示是對雙方的贈與。
2.婚后買房：如果房子是在結婚后給兒子做婚房，同樣視為贈與，但不同的是，如果不做明確表示的話，這被視為對夫妻雙方的贈與，女方擁有一半的房屋產權。
案例二、婚前女方全款購房，但是房產證是在登記結婚后取得，那么，離婚時男方有分割權嗎?
很多人只看到房產證是在登記結婚后取得，所以認為房子屬于夫妻共同財產，男方應該也有分割權，但是這種觀點是不正確的。
上述案例中最重要的點并不是何時取得的房產證，取得房產證只是一個形式，證明購房者已經取得了房屋產權。案例中最重要的線索應該是“婚前全款購房“，這才是判斷產權分割的依據。
對于這種情況，夫妻之間可以通過協議約定房屋產權的話，對婚前個人財產有更好的保障。
案例三、依然沿用上面的案例，不過把條件改為婚前購房，婚后共同還款并且取得房產證，這種條件下房產應該怎么劃分呢?
這種情況下財產分割的時候要把出資金額分為兩部分，對于婚期女方出資的部分作為女方的婚前財產，也就是個人財產，但是婚后共同還貸的部分則作為夫妻共同財產，如果離婚這部分是雙方都有分割權的。
另外，對于案例二和案例三來說很重要的一點，那就是女方一定要保留好相關的支付憑證。
以上就是小編跟大家分享的關于房產分割的相關知識，一個家庭的破碎牽扯的東西往往太多，帶來的后果也非我們能預測，所以在萬不得已的情況下，小編希望大家不要走到這一步，如果真的走到這一步了，希望大家能保障自己的合法權益。
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