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寧波
南京假離婚買房有哪些風險
要說房價越高，離婚率越高，這其實不是一個新鮮事了。此前，南京仍在限購當中的時候，就有不少人為了取得購房資格或者享受首套優惠而選擇假離婚。
為什么這么認為?因為接下來的事實可以證明啊。從2014年起，隨著樓市限購令、限貸等政策的取消，南京年年攀升的離婚人數首次回落。
總的來說，離婚率并不是真的跟房價成正比，而是政策變化之后，通過離婚可以在買房時有相應的好處，或是節省稅費或者有了新的購房資格等，才會有人為了買房而離婚。
南京假離婚買房有哪些風險?
首先，辦個假的離婚證是肯定沒有用了。近日，民政部聯合國家稅務總局發布《關于加強民政部門與稅務部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》。
對于在購房時可享受契稅或個人所得稅優惠的居民，稅務部門今后可直接通過婚姻登記信息共享網絡，及時核查購房人承諾真實性。
稅務總局目前規定，稅務機關在受理契稅、個人所得稅申報繳稅的過程中，不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄證明，而是結合戶口本、結婚證等相關的材料來判斷當事人的婚姻狀況。無法做出判斷的，可以要求當事人提供承諾書，就相關申報的婚姻狀況真實性作出承諾。
其次，假離婚之后有可能也優惠不了。買房時，是分主借款人、副借款人的。離婚前，一定要先去銀行拉征信記錄，如果名下有貸款記錄，即使離婚也算二套房，享受不了首套房的那些優惠政策。
還有，女性貸款也有最高年限的。一般常規意義上女性最高能貸款到的年紀是55歲，如果要貸款30年，起碼得保證你的年紀在25歲左右。一般離異的女性都不止這個年紀，也就是說很有可能貸款年限需要縮短。
當然你也可能會遇到一些中介告訴你，收入證明什么的，都可以花錢做出來，肯定可以貸30年，但是你的風險是不是又提高了呢?
最后，兩口子為買房還要離婚，真的不覺得膈應么?其實離婚買房更多的風險還是假戲真做，畢竟法律上認定的兩個人是真離婚了。對財產和子女等問題達成協議，在民政部門辦理登記，而且很難被撤銷。
然而，也有人覺得，如果感情只是靠一張紙來證明婚姻只是靠一張紙來維系也意義不大，相反能頂住誘惑再次復婚的才真正算得上是“情比金堅”。想來很多人買房本來就是咬緊牙關、勒緊褲腰帶的，自然是能省一點是一點，何況是幾萬、十幾萬元，自然是能拼則拼了。
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