一、無償住房合同期限怎么確定?
無償住房合同期限一般需要由租賃方與房屋的所有者協(xié)商之后確定,房東無償將房產(chǎn)提供給您的企業(yè)使用,無出租收入,無從租征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅應(yīng)由使用人繳納,即由房東成立的公司按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定,個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn),免納房產(chǎn)稅。但是,根據(jù)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))相關(guān)規(guī)定,無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
二、房屋無償使用協(xié)議
甲方:**************公司
乙方:**************公司
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋無償使用事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、房屋
乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間,用于辦公。
2、使用期限
使用期限為 5 年。 自 2010 年5月1至2015 年4月30日(比如)
3、甲方的權(quán)利義務(wù)
乙方在使用期間,應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。
4、乙方的權(quán)利義務(wù)
使用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、協(xié)議解除
5.1在使用期內(nèi),甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。
5.2在使用期內(nèi),甲方解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方。
6.其它
6.1本合同一式二份,共二份雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議有效期至2015年4月30日,如房屋使用期滿后繼續(xù)使用房屋另行簽訂協(xié)議。
6.2本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章): 20xx年x月x 日
在現(xiàn)實(shí)生活中,也房屋的所有人愿意將自己名下的房屋無償讓給他人使用,為了防止在使用期間,房屋受到損壞,也為了使得使用者可以放心使用該房屋,一般來說,在交付無償住房之前,雙方民事主體會(huì)先簽署合同,約定雙方的各項(xiàng)權(quán)利以及義務(wù)。
無償合同的委托事項(xiàng)有哪些?
有償合同與無償合同的區(qū)別
無償合同的損失賠償責(zé)任是什么?
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