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無償住房合同期限怎么確定?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 882人看過

一、無償住房合同期限怎么確定?

無償住房合同期限一般需要由租賃方與房屋的所有者協商之后確定,房東無償將房產提供給您的企業使用,無出租收入,無從租征收房產稅,房產稅應由使用人繳納,即由房東成立的公司按房產余值繳納房產稅。

根據房產稅相關規定,個人所有非營業用的房產,免納房產稅。但是,根據財政部國家稅務總局《關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)相關規定,無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產余值代繳納房產稅。

二、房屋無償使用協議

甲方:**************公司

乙方:**************公司

甲乙雙方通過友好協商,就房屋無償使用事宜達成如下協議:

1、房屋

乙方無償使用甲方坐落在 的房屋一間,用于辦公。

2、使用期限

使用期限為 5 年。 自 2010 年5月1至2015 年4月30日(比如)

3、甲方的權利義務

乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協議。

4、乙方的權利義務

使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

5、協議解除

5.1在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內,甲方解除本協議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。

6.其它

6.1本合同一式二份,共二份雙方各執一份。本協議有效期至2015年4月30日,如房屋使用期滿后繼續使用房屋另行簽訂協議。

6.2本協議雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行商定。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):  20xx年x月x 日

在現實生活中,也房屋的所有人愿意將自己名下的房屋無償讓給他人使用,為了防止在使用期間,房屋受到損壞,也為了使得使用者可以放心使用該房屋,一般來說,在交付無償住房之前,雙方民事主體會先簽署合同,約定雙方的各項權利以及義務。



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北京市盈科(石家莊)律師事務所

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魏瑞彪律師,男,畢業于河北大學法律系,法學學士,中華全國律師協會會員。2006年開始執業至今。

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