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出資購(gòu)房協(xié)議范本應(yīng)該包含什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 346人看過(guò)

出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方:

身份證號(hào):

乙方:

身份證號(hào):

丙方:

身份證號(hào):

甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋,為便于管理登記于丙方名下,現(xiàn)甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就各方權(quán)利與義務(wù)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

一、標(biāo)的房產(chǎn)

坐落于房產(chǎn)(門(mén)牌地址:)。

購(gòu)房總金額為人民幣元,包括房款、裝修款、中介費(fèi)及其他各種稅費(fèi)。

甲乙雙方以丙方名義已實(shí)際購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)(包括以丙方名義簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款及相應(yīng)費(fèi)用等),標(biāo)的房產(chǎn)將登記于丙方名下。

二、各方出資比例

甲方實(shí)際出資金額為***元,占出資比例的***;

乙方實(shí)際出資金額為***元,占出資比例的***;

丙方未實(shí)際出資;

三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記于丙方名下;

甲乙雙方為房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,按照雙方出資比例擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),其中甲方占***,乙方占***;

丙方為名義產(chǎn)權(quán)人,不實(shí)際擁有標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

四、各方權(quán)利與義務(wù)

1、甲乙雙方實(shí)際擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),享有包括房屋占有、使用、收益、處分的一切權(quán)益。

2、甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)系用于投資,雙方可選擇出租或轉(zhuǎn)賣(mài)的方式獲取投資收益,投資收益按照甲乙雙方出資比例分配。

標(biāo)的房產(chǎn)在出賣(mài)前僅限用于出租獲取租金收益,甲乙雙方均不得自住或指定他人(包括丙方)居住。

3、標(biāo)的房產(chǎn)因購(gòu)買(mǎi)家具、裝修、維修或其他客觀事由需要追加投資或在買(mǎi)賣(mài)、出租過(guò)程中產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi),由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)。

4、甲乙雙方在使用、管理或轉(zhuǎn)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)時(shí),丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù),包括親自或授權(quán)甲乙雙方出具或簽署相應(yīng)文書(shū)、辦理相關(guān)變更手續(xù)等。

5、標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí),甲乙雙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6、甲乙雙方協(xié)商一致后,方可將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押,丙方需按照甲乙雙方指示配合辦理相應(yīng)變更、抵押手續(xù)。

7、甲乙雙方同意,雙方均不得私自轉(zhuǎn)讓各自名下標(biāo)的房產(chǎn)的投資權(quán)益即實(shí)際產(chǎn)權(quán);甲乙雙方中任一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓投資權(quán)益均需告知對(duì)方,另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

8、丙方僅為標(biāo)的房屋的名義產(chǎn)權(quán)人,除配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)外,不享有標(biāo)的房屋的任何權(quán)利,也對(duì)因標(biāo)的房屋產(chǎn)生的任何債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方不得單方轉(zhuǎn)賣(mài)標(biāo)的房屋,違約方除應(yīng)按照出資比例向守約方分配投資收益即售房款外,還應(yīng)按照售房款總額的20%向守約方支付違約金。

乙方與丙方共同保證:丙方未經(jīng)甲乙雙方一致同意,不得單方轉(zhuǎn)賣(mài)或抵押標(biāo)的房屋,否則視為乙方與丙方共同違約,違約方應(yīng)按照上一條款向甲方分配投資收益并承擔(dān)違約損失。

六、本協(xié)議自雙方簽名或蓋章后生效,一式七份,甲乙丙三方各持兩份,見(jiàn)證人持一份。

七、本協(xié)議若有未盡事宜,甲乙丙三方可充分協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同樣法律效力。

甲方:乙方:

簽名:簽名:

丙方:

簽名:

附件:

1、購(gòu)房合同

2、房款支付憑證

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