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出資購房協議范本應該包含什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 350人看過

出資購房協議書

甲方:

身份證號:

乙方:

身份證號:

丙方:

身份證號:

甲乙雙方共同出資購買房屋,為便于管理登記于丙方名下,現甲乙丙三方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規規定,就各方權利與義務協商達成協議如下:

一、標的房產

坐落于房產(門牌地址:)。

購房總金額為人民幣元,包括房款、裝修款、中介費及其他各種稅費。

甲乙雙方以丙方名義已實際購買標的房產(包括以丙方名義簽訂購房合同、支付購房款及相應費用等),標的房產將登記于丙方名下。

二、各方出資比例

甲方實際出資金額為***元,占出資比例的***;

乙方實際出資金額為***元,占出資比例的***;

丙方未實際出資;

三、房產產權

標的房產產權登記于丙方名下;

甲乙雙方為房產實際產權人,按照雙方出資比例擁有房產產權,其中甲方占***,乙方占***;

丙方為名義產權人,不實際擁有標的房產產權。

四、各方權利與義務

1、甲乙雙方實際擁有房產產權,享有包括房屋占有、使用、收益、處分的一切權益。

2、甲乙雙方共同出資購買標的房產系用于投資,雙方可選擇出租或轉賣的方式獲取投資收益,投資收益按照甲乙雙方出資比例分配。

標的房產在出賣前僅限用于出租獲取租金收益,甲乙雙方均不得自住或指定他人(包括丙方)居住。

3、標的房產因購買家具、裝修、維修或其他客觀事由需要追加投資或在買賣、出租過程中產生的相應稅費,由甲乙雙方按出資比例承擔。

4、甲乙雙方在使用、管理或轉賣標的房產時,丙方應承擔相應的協助義務,包括親自或授權甲乙雙方出具或簽署相應文書、辦理相關變更手續等。

5、標的房產轉賣時,甲乙雙方享有優先購買權。

6、甲乙雙方協商一致后,方可將標的房產轉賣或抵押,丙方需按照甲乙雙方指示配合辦理相應變更、抵押手續。

7、甲乙雙方同意,雙方均不得私自轉讓各自名下標的房產的投資權益即實際產權;甲乙雙方中任一方對外轉讓投資權益均需告知對方,另一方享有優先購買權。

8、丙方僅為標的房屋的名義產權人,除配合甲乙雙方辦理相關手續外,不享有標的房屋的任何權利,也對因標的房屋產生的任何債務不承擔責任。

五、違約責任

甲乙雙方不得單方轉賣標的房屋,違約方除應按照出資比例向守約方分配投資收益即售房款外,還應按照售房款總額的20%向守約方支付違約金。

乙方與丙方共同保證:丙方未經甲乙雙方一致同意,不得單方轉賣或抵押標的房屋,否則視為乙方與丙方共同違約,違約方應按照上一條款向甲方分配投資收益并承擔違約損失。

六、本協議自雙方簽名或蓋章后生效,一式七份,甲乙丙三方各持兩份,見證人持一份。

七、本協議若有未盡事宜,甲乙丙三方可充分協商后簽訂補充協議,補充協議與本協議具備同樣法律效力。

甲方:乙方:

簽名:簽名:

丙方:

簽名:

附件:

1、購房合同

2、房款支付憑證

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