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寧波
哈爾濱人須知退房過程中有哪些要注意的地方
退房有哪些需要注意的地方
選擇辦理按揭貸款購房的時候,銀行一般都會要求買家為其購房上保險,根據(jù)《保險法》相關規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費,剩余部分退還投保人。
1.違約金按高標準的走。
根據(jù)《合同法》相關規(guī)定,違約金不足以彌補實際損失全部的,差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失,開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
2.開發(fā)商主責定金雙倍賠付。
根據(jù)《合同法》第116條,當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時適用。若是購房人的原因導致退房,開發(fā)商有權不退還定金;但若是開發(fā)商的責任,購房者可獲得雙倍賠償。
3.拿到房產證退房勞心又勞力。
業(yè)主最好是在房產證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房,通常需要一個較長時間的鑒定過程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過程較復雜。
如果真的選擇了退房,那上面這些事項都要注意哦!如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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簡介:
王寶良律師，畢業(yè)于浙江大學法學院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務所。在從事律師工作之前，曾在保險公司從事保險理賠工作多年，并從事公司的法務工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權責任糾紛、勞動爭議案件，公司法律顧問，合同審查等方面積累了豐富的實踐經(jīng)驗。進入律所后，獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務理念，用更專業(yè)的法律知識，更飽滿的工作熱情，更熱情的服務態(tài)度，爭取為當事人提供更好的法律服務
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