第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房買賣合同的特征是什么呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 955人看過

商品房買賣合同的特征是什么呢

商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型,具有如下法律特征:

1、標的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。

2、標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定,標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

《物權(quán)法》第九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

3、行政干預(yù)強烈。由于土地房屋類不動產(chǎn)價值巨大,對國計民生影響很大,國家對房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對較為嚴格。如國家實行登記制度、推行合同示范文本、實行限購政策等。

商品房買賣合同相關(guān)知識:

商品房買賣合同定義:

商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。其中,商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,該協(xié)議應(yīng)當認定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布,自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結(jié),相信你對此已有基本的認識,希望通過以上信息能夠幫助您解決問題,并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢,可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng),我們有專業(yè)的律師在線為你解答。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王丹東

王丹東

執(zhí)業(yè)證號:

11408199310119259

山西圣劍律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王丹東

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 万盛区| 射阳县| 天津市| 靖西县| 财经| 永平县| 临安市| 南通市| 准格尔旗| 金溪县| 临城县| 柘荣县| 贵港市| 屏山县| 二连浩特市| 顺昌县| 辰溪县| 汶上县| 钟山县| 郴州市| 琼海市| 堆龙德庆县| 永年县| 扎鲁特旗| 阿城市| 哈尔滨市| 龙江县| 都兰县| 武威市| 眉山市| 铜梁县| 龙州县| 晋江市| 辽宁省| 岳阳市| 洛阳市| 九江县| 青铜峡市| 民丰县| 揭东县| 平乡县|