在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
老人遺產房子如何處理？
一、老人遺產房子如何處理？
1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證。
2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產。
3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。
4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。
二、老人去世房產繼承流程是怎么樣的？
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
綜合上面所說的，老人去世了之后而留下了房屋，對于此房屋只要是屬于合法的遺產那么就可以由繼承者們進行公證再進行過戶，從而獲得房子的所有權，所以，在處理之前就要多咨詢一下，這樣才能保障到自己的權益不受到任何的傷害。
最新遺產繼承房屋的步驟是怎么樣的？
子女繼承房產怎么過戶,有哪些費用?
繼承房產過戶費用怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
復議調解后治安處罰能否撤銷
2020-12-30涉外離婚一方不出面怎么辦
2021-01-03反擔保成立的條件有哪些
2021-02-09非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19用假身份證被辭退單位同樣要賠償
2020-11-21企業濫用試用期的情形有哪些
2021-03-18什么是保險近因原則
2021-02-25意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16保險人未盡說明義務 相關保險條款無效
2020-11-15按揭貸款需要交保險嗎
2021-01-19履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15法律是如何規定保險條款的
2021-02-06《中華人民共和國軍人保險法》
2020-12-05保險理賠需要什么資料
2021-02-28理賠的近因原則
2021-01-09個人購房如何辦理保險
2020-12-31開荒地被別人霸占該如何維權
2021-01-01農村承包荒山的優惠政策是什么
2020-12-03