在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產抵押合同有哪些內容
一、房產抵押合同有哪些內容
房地產抵押合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯系方式;
(二)主債權的種類、數額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元等;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產的具體信息;
(四)抵押房地產的價值，具體價值可以請專業的評估機構進行評估;
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任，即房屋由哪一方管理并承擔管理責任;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十一)雙方約定的其他事項。
二、房屋抵押合同生效條件是怎樣
1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。
2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。
3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
日常生活中，最常見的房屋抵押，自然就是我們在購買房屋的時候，大部分人因為無法支付全款，往往會選擇以將要購買的房屋為抵押物，向銀行申請貸款。這個時候購買者與銀行之間，其實就會簽訂房屋抵押合同。而被抵押的房屋，自然而然也需要按照有關規定辦理抵押權登記才行。
買期房貸款辦理抵押嗎
抵押房屋貸款需要哪些流程及注意事項?
只用購房合同抵押貸款可以嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同簽了多久就生效
2021-02-02無期徒刑能改為有期嗎
2021-02-22房子保全解封需要多久
2021-01-19婚姻法解釋二
2020-11-20離婚扶養義務有沒有強制性
2020-12-23人身侵權十級傷殘賠償
2021-02-17配偶宣告失蹤婚姻關系如何認定
2020-11-14兒子去世,孫子是否有代位繼承權
2021-03-07佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12無償合同中止履行需要通知嗎
2021-01-13勞動合同公司賠償違約金怎么算
2021-02-22沒有簽勞動合同怎么進行勞動調解
2021-01-09加快發展出口產品責任險的對策
2021-01-02對保險合同條款有爭議要如何處理
2021-02-28旅行社責任險條款簡介
2021-01-30認識保險企業在承擔社會責任方面的誤區
2020-12-13交通事故中沒責任認定書保險公司理賠嗎
2020-12-20保險理賠誤工需要打工資流水嗎
2021-03-24土地承包關系的時限會有什么影響
2021-03-03房地產土地轉讓協議怎么寫
2021-03-17