第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋抵押權終止的情形有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 144人看過

一、房屋抵押權終止的情形有哪些

房屋抵押權終止的情形:

(1) 房屋抵押期間屆滿。

(2) 抵押人清償主債務,主債權發生消滅。

(3) 抵押房屋發生滅失。

(4) 房屋抵押權因違反法律和行政法規的強制性規定而自始無效。

(5) 房屋抵押權因優先受償權的實現而發生消滅。

《擔保法》第五十二條:抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。

二、房產抵押貸款期限

房屋是以住房為抵押的,授信期限最長為30年,同時要滿足這些條件:一是借款人年齡加上授信要小于或則是等于60,并且要符合我國發行的關于授信行業單位優質的客戶的有關規定;借款人年齡加上授信期限小于或者是等于70。二是房屋已經有使用年限加上授信期限小于等于40。然后借款人在結合抵押物的變現能力、借款人的償還貸款能力綜合評定房屋的授信期限。

而以商業用房做抵押的,授信期限最長5年,并且滿足商業用房使用年限加上授信要不能超過三十。

出租人應當事先取得抵押權人的同意,并將房屋已設定抵押的情況告知承租人。

首先,按照《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條的規定,在將已設定抵押的房屋出租前,出租人應先取得抵押權人的同意,并應當將出租所得價款,向抵押權人提前清償所擔保的債權,超過債權數額的部分,方可歸出租人所有。

同時,根據《中華人民共和國合同法》第六條“當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規定,出租人經抵押權人同意將抵押房屋出租時,亦應向承租人告知房屋已設定抵押的情況。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張文文

張文文

執業證號:

13301201711609461

浙江泰杭律師事務所

簡介:

法學碩士,國家三級律師,全國律師協會會員,杭州市律師協會會員,杭州市江干區婚姻登記處常年咨詢律師,杭州19樓幫幫團律師,浙江泰杭律師事務所專職律師。 專業領域:婚姻家事、合同糾紛、債權債務、公司法律顧問。

微信掃一掃

向TA咨詢

張文文

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 河北省| 休宁县| 巩留县| 大埔区| 南部县| 宁阳县| 枣强县| 仙游县| 海南省| 邻水| 措勤县| 罗城| 密山市| 固始县| 荔浦县| 呈贡县| 喀什市| 西贡区| 尼木县| 金塔县| 类乌齐县| 泸定县| 天全县| 荔浦县| 九江市| 灌南县| 兴国县| 巴彦县| 孝义市| 沙田区| 衡东县| 黔江区| 湛江市| 五常市| 石渠县| 珲春市| 西丰县| 达日县| 凤山县| 七台河市| 搜索|