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寧波
辦理房產抵押的條件是什么，需要哪些材料?
辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
申請房屋抵押銀行貸款需要的資料：
1、 申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結婚證(或離婚證)。
2、 個人收入證明(銀行格式)或資產狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。
3、 抵押房屋的房屋產權證及購房合同。
4、 貸款用途證明，例如購房合同(認購書)、采購合同、購車發票等。
5、 申請人在工行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。
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