在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房子要交哪些稅
一、租房子要交哪些稅：
①、房產(chǎn)稅
按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅;
②、城鎮(zhèn)土地使用稅
出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅;
③、營業(yè)稅
應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;
④、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅
個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;其余的稅率為1%;
⑤、教育費附加
在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加;
⑥、印花稅
應(yīng)于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;
⑦、個人所得稅
月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
二、租房前要明確哪些問題
(一)業(yè)主身份。
(二)明確租金和“押金”支付方式。
(三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。
(四)水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負(fù)擔(dān)清晰。
(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。
(六)違約責(zé)任要明確。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
治安拘留單位如何處理
2021-01-16疫情減租政策是怎樣的
2021-02-07律師事務(wù)所可以代理哪些案件
2021-01-28欠錢的違約了保證人要提前承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-02-28起訴解散公司帳戶資金能保全嗎
2020-11-28銀行貸款逾期不還會坐牢嗎
2020-12-16工傷的索賠計算
2021-03-25多人居間合同怎么簽才有效
2021-01-29成立業(yè)主委員會的條件與程序有哪些
2021-02-08住房公積金賬戶能否執(zhí)行
2021-01-18崗前培訓(xùn)可以約定競業(yè)限制嗎
2021-02-02實習(xí)證明模板格式
2021-01-08哺乳期公司調(diào)崗
2020-11-24勞動爭議的調(diào)解組織有哪些？
2021-03-07公司未給員工足額繳納社保會承擔(dān)哪些責(zé)任
2020-12-16借款會有哪些要求
2020-12-11飛機延誤賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
2021-03-04“拼車”發(fā)生交通事故，責(zé)任主體如何確定？
2021-01-02當(dāng)家庭財產(chǎn)出險后被保險人需要做些什么
2021-03-12保險法一般是調(diào)整哪兩方面的關(guān)系
2020-12-07