第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋買賣合同糾紛的處理原則有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 330人看過

一、房屋買賣合同糾紛的處理原則有哪些?

第一、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣,該房屋買賣合同認(rèn)定為有效。

第二、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的,如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的,可以認(rèn)定合同有效。

第三、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),如果合同尚未實(shí)際履行或者購房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的,該合同應(yīng)作無效處理。

第四、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員,未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn),如果合同已實(shí)際履行完畢,且購房人已實(shí)際居住使用該房屋的,對合同效力暫不表態(tài),實(shí)際處理中應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維護(hù)穩(wěn)定的原則,承認(rèn)購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住、使用該房屋的權(quán)利。

二、農(nóng)村房屋買賣的宅基地糾紛怎么處理?

1、協(xié)商解決:雙方之間通過和平協(xié)商,達(dá)成協(xié)議,協(xié)議的內(nèi)容不得違反有關(guān)法律、法規(guī),不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

2、人民調(diào)解:雙方私下協(xié)商不成,可通過調(diào)解委員會作為第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解,在法院的主持下雙方達(dá)成和解協(xié)議。

認(rèn)定買賣合同效力

1、宅基地房屋買賣的雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,且經(jīng)過宅基地審批手續(xù)的,認(rèn)定合同有效。

審批手續(xù)為經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn)。

2、集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,但尚未辦理相關(guān)范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)證的,此范圍內(nèi)的房屋買賣合同對雙方當(dāng)事人有法律約束力。

3、城鎮(zhèn)居民購買集體經(jīng)濟(jì)組織所有宅基地上的房屋的,認(rèn)定合同無效。

4、非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間購買宅基地上房屋的,認(rèn)定買賣合同無效。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
高潤寧

高潤寧

執(zhí)業(yè)證號:

11301201710707413

河北盈華律師事務(wù)所

簡介:

高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務(wù)所,后于2017年10月轉(zhuǎn)入河北盈華律師事務(wù)所。從業(yè)以來,獨(dú)立或參與辦理了大量的案件,涉及領(lǐng)域廣泛,包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實(shí)務(wù),從中積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識,配合靈活的訴訟技巧,讓其在辦理各類案件中得心應(yīng)手,游刃有余。高潤寧律師以扎實(shí)的法律專業(yè)知識及高度的責(zé)任心,真正做到“受人之托,忠人之事”。能根據(jù)案件的具體情況提出可行性的解決方案,為當(dāng)事人爭取權(quán)益,并得到當(dāng)事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道;專注、專業(yè)、專心為其座右銘。且積極、嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致的辦案風(fēng)格,使其能夠竭盡全力地為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)。

微信掃一掃

向TA咨詢

高潤寧

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 兴山县| 横山县| 衢州市| 岳阳市| 马关县| 济宁市| 凌海市| 双牌县| 大荔县| 手游| 南康市| 达孜县| 白玉县| 宁强县| 额敏县| 秦皇岛市| 武威市| 茂名市| 灵川县| 望谟县| 盖州市| 平谷区| 桂平市| 古浪县| 益阳市| 怀远县| 克拉玛依市| 宁阳县| 洛阳市| 玉田县| 华宁县| 龙门县| 临西县| 灵石县| 吉首市| 万安县| 丰都县| 于田县| 霍邱县| 青川县| 宜城市|