如今,不管是租賃商業(yè)用房還是居住性用房,在租房合同中都會(huì)有關(guān)于租房押金的條款。有的地方租房押金很高,而有的地方租房押金卻約定的很低,究竟租房押金收多少合適呢?相信很對(duì)人都想了解,下面律霸小編就來(lái)為大家介紹。
一、租房押金收多少合適
目前,租房一般都是實(shí)行的押一付三,就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的,沒(méi)有個(gè)具體的依據(jù)。
二、房租押金等于違約金么
1、押金,在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念,我認(rèn)為,押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保,是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保,一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí),出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償,如押金不足賠償,出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。
2、違約金,是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一,合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的,并不限于違約金一種,在民法中,一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的,它不帶有懲罰性,即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金,當(dāng)事人在合同中可以約定違約金,也可以不約定,當(dāng)事人在合同中如果沒(méi)有約定違約金,那么,違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn),當(dāng)事人如果約定了違約金,但相對(duì)于實(shí)際損失而言約定過(guò)高或過(guò)低都可以要求法院調(diào)整。
三、租房押金不退怎么辦
1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
對(duì)于房屋租賃時(shí)的押金,我國(guó)法律中并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定,通常都是由房屋租賃雙方進(jìn)行協(xié)商后確定的,如今不少房屋租賃合同對(duì)押金的約定都是“押一付三”,即要求交納一個(gè)月房租作為押金。各位在生活中可以適當(dāng)參考一下。要是遇到了關(guān)于租房押金的什么糾紛的話,你可以向律霸在線律師進(jìn)行咨詢,我們會(huì)為您解答。
租房押金收條怎么寫
租房押金收據(jù)丟了怎么辦
提前退租能要回押金嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
裝修合同必須具備相應(yīng)資質(zhì)嗎
2020-12-23上市公司并購(gòu)重組流程怎么走
2021-01-03個(gè)人賬戶存公款犯法嗎
2020-12-10勞務(wù)合同中的免責(zé)協(xié)議有效嗎
2020-11-22如何證明個(gè)人財(cái)產(chǎn)與債務(wù)無(wú)關(guān)
2021-01-16單方面離職扣錢合法嗎
2020-11-13商場(chǎng)受傷有賠償嗎,商場(chǎng)受傷賠償金額怎樣來(lái)定
2021-01-09物權(quán)法(草案)名詞解釋-----建筑物區(qū)分所有權(quán)
2021-01-20房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司類型有哪些,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括哪些
2021-02-20保障性住房在沒(méi)辦房本前可以抵押?jiǎn)?/p> 2020-11-13
私自改造租的房屋算違法嗎
2021-02-07鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20境外單位是否適用勞動(dòng)法下的競(jìng)業(yè)限制單位
2021-01-01競(jìng)業(yè)限制不平等是否有效
2020-12-11員工離職手續(xù)有哪些
2020-12-15勞動(dòng)仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24保險(xiǎn)公司敗訴承擔(dān)訴訟費(fèi)是否合法
2020-12-14我國(guó)保險(xiǎn)合同解除的注意事項(xiàng)有哪些
2021-03-20投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)需要注意什么
2020-12-01車險(xiǎn)理賠需要帶什么材料,需要注意哪些問(wèn)題
2020-11-30