在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同解除有什么后果,解除方式是什么
我們都知道在租住房子的時候是要與租房者簽訂房屋租賃合同的，當然房屋租賃合同也是可以進行解除的，下面大家就跟隨小編一起來看看房屋租賃合同解除有什么后果,解除方式是什么吧。
如何解除房屋租賃合同?
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
房屋租賃合同解除的后果是什么?
房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;若不可歸責于雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進行處理;如屬于不可抗力導致不能繼續履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
我相信大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道在我國房屋租賃合同解除以后有什么后果和怎么解決了吧，希望小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，如果大家對于房屋租賃還有著其他方面的法律問題，歡迎咨詢我們律霸的專業律師們。
租房子要注意什么？
如何單方面解除租房協議呢？
房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證法律文書強制執行怎么申請
2021-01-19贍養協議和經濟協議能合起來寫嗎
2021-03-20財產保全措施會因為反擔保而解除嗎
2021-03-08連帶責任是否均可追償
2021-02-24交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08傳喚意味著定罪嗎
2021-01-05打架判刑了還要賠錢嗎
2020-12-19代被保人簽字投保是否合法
2020-12-05購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區別
2021-01-25哪類集資房能夠轉讓
2021-02-25如何審核勞動合同,審核勞動合同要點是什么
2021-02-15競業限制在合同中有效嗎
2020-12-26勞動仲裁的時效怎么規定
2020-12-22保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13保險公司的誠信原則有何特別之處
2021-03-22保險合同觀察期是否屬于格式條款
2020-11-29辦理土地轉讓手續需要提供的詳細資料有哪些呢
2020-12-26公司拆遷補償款用現金行嗎
2020-12-27被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準
2021-02-22