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寧波
租房押金作用是什么，遇到租房押金糾紛怎么辦？
租過房子的小伙伴都應當知道，在實際生活中，只要你要租房，房東就會要求你繳納相應地押金，那么押金的作用有哪些？遇到租房押金糾紛怎么辦？下面，律霸小編馬上為你詳細介紹相關內容。
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
在實際生活中，押金的作用是，如果你合同到期，但有些該交的費用如：水電、物業、管道煤氣等費用沒交清，房東會從押金里扣。另外，如果房屋有損壞、家具家電有損壞，房東也可以從押金里扣。
租房押金糾紛怎么處理：
(一)合同有約定
如果合同中有約定，自然應依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。
(二)如果合同中未約定
但如果未在合同中載明，就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還，就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權亦可由押金中扣抵。
押金也擔保房租的按時繳付，如果房客遲付租金，雖是否可從押金中扣繳仍有許多不同意見，但因土地法關于房屋租賃有所謂的超出相當于二個月租金部份的擔保金可抵銷租金，且民法及土地法都規定須遲付達二個月以上租金時才可以終止租約，所以似乎法律已默許了押租金作為擔保房租按時繳付的容許性，因此大部分的租賃合同都會約定房客遲付房租時可從押租金中扣除。
以上就是我們律霸關于押金的作用是什么的法律解答。另外，在實踐中，我們應當如何處理租房押金糾紛呢，其實，如果當事人雙方在合同中有具體約定，那么就依據約定，如果對此沒有具體約定，便可以參考一般通行的習慣或法律規定，詳見上文，在此不贅述。
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