對于在大城市生活工作的外地人來說,都要按照規定辦理當地的居住證,其中很多人是住在出租房中的。那么沒有房屋租賃合同登記備案居住證可以辦理么?辦理房屋租賃合同登記備案有什么用?下面我們一起來聽聽律霸小編的聲音。
一、辦理居住證的材料有哪些?
就業、住所、就讀等證明。下列材料之一:
勞動合同(原件和復印件)、企業或個體工商戶營業執照副本(原件和復印件)、房屋合法所有權證(原件和復印件)、租賃登記備案證明(原件和復印件)、房屋租賃合同(原件和復印件)、用人單位住宿證明(原件)、就讀學校住宿證明(原件)、學生證(原件和復印件)、就讀學校學籍證明(原件)等。
由此可見,房屋租賃合同登記備案證明并不是辦理居住證的必須材料,如果沒有,可以拿其它材料代替。
二、辦理房屋租賃合同登記備案的程序
(一)《房屋租賃合同登記備案證明》是由房產所在地的房地產管理部門出具的。
(二)當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》,并提交下列材料:
1、房屋租賃(轉租)合同;
2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;
4、委托他人代為出租房屋的,提供書面的授權委托書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;
5、公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;
6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
7、辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
三、辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處
(一)從個人利益方面:
1、保障雙方的合法利益不受損害;
2、具有政府公示的公信力,是對抗第三人的法律依據;
3、雙方發生糾紛時,是依法裁定的法律依據;
4、是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據;
5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害;
6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。
(二)從社會利益方面:
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理,有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;
2、可以加強對流動人口的管理,消除犯罪隱患,有利于社會穩定;
3、可以及時了解社會經濟狀況,有利于政府對社會經濟發展的監測和決策;
4、可以避免國家稅費流失,有利于增加國家的財政收入。
綜上所述,辦理居住證用到的資料很多,但是很多材料是可以任選一種的,如果沒有房屋租賃合同登記備案,承租人也可以拿租賃合同原件來辦理居住證。所以沒有房屋租賃合同登記備案居住證也是可以辦理的。只是承租人為了維護自身權益,可以和房東商議辦理房屋租賃合同登記備案。更多相關知識您可以咨詢律霸貴陽律師!
房屋租賃合同為什么要備案
房屋租賃辦理登記備案怎么辦理
房屋租賃合同備案的程序有哪些?
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簡介:
孔令汝律師,男,漢族,云南邊昭輝律師事務所專職律師,法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執業,具有深厚的法學理論知識和辦案經驗,對案件有著自己獨到的領悟和見解,在辦案過程中,孔律師能夠直擊案件要點,精準把握,針對案件制定出切實可行的方案,收集對應證據,使客戶對案情一目了然,有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執業以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業務,也參與協商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業務,孔律師的敬業精神得到客戶的一致好評;孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨,本著對法律的信仰和對客戶負責的態度,做到將客戶的事當做自己的事來辦理,全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師,其思維敏捷,自身定位準確,辦案技巧嫻熟,具有突出的親和力。
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