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租房子中介費怎么算的?
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現目前，為了節約時間，很多人在租房時都會選擇找中介。中介租房很方便，你可以直接告訴中介你的條件，當然，這之間租房者和中介實際上形成了一個居間合同。那么，如果居間成功的換，租房子中介費怎么算的?相關的注意事項有哪些呢?針對此，小編給大家做了以下相關分析。
一、租房中介費怎么計算
1、一般按一個月的房租來計算。租客找中介公司，通過中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。
2、按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。如：上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。
二、中介租房子有什么要注意的
1、選擇合法的信譽度高的中介公司。在租房選擇中介公司的時候，要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應資質;通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。
2、實地看房。通過中介公司介紹房源，并確定房源后，一定要實地看房，看房子的隔音效時及周圍的環境怎么樣。
3、換鎖。在住進去后，自己屋里的鎖一定要換。以防止中介公司有些人員在自由從屋里進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私，所以說為了自己的安全一定要為自己的房屋換一把鎖。
4、押金與租金票據。注意收費票據的內容描述，應如實注明是“押金”、租金”等，而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費，并應妥善保管各種書式資料和收費票據。
5、水電費用的交接。有的房東可能很長時間的帳單沒結清。可以要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、天然氣的費用。問清屋內家具、電器、其他設施如果損壞，由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業費、衛生費、有線電視費、寬帶費等等，一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
以上內容就是小編針對“租房子中介費怎么算的”這個問題，給大家做的具體分析。一般情況下，租客如果和中介之間的居間合同成功了，那么，可能收取百分之三十五的的費用。其次，在租房的過程中，我們看清楚房子的權屬問題，千萬不要和來歷不明的房產簽訂租房合同，不然后期產生矛盾不好處理。更多相關知識您可以咨詢律霸湖北律師！
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