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在上海租房，付房租是必不可少的，所以作為租客們也要格外留心合同中關(guān)于付房租的細(xì)則，比如合同中是否寫(xiě)明了具體時(shí)間、具體金額等，這樣才能保護(hù)好自己的荷包。因租房租金引起的糾紛案例比比皆是，其根源在于雙方?jīng)]有準(zhǔn)確的把具體的房租事項(xiàng)記錄在租賃合同當(dāng)中。那么，上海租房房租怎么付，有哪些支付方式？下面，我就來(lái)給大家普及一下相關(guān)知識(shí)。

一、明確上海租房房租怎么付

1、在簽訂合同時(shí)，雙方最好對(duì)于租金支付方式、租賃時(shí)間等重要因素進(jìn)行明確約定，比如，“租金，提前半個(gè)月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日后因支付方式不明確而產(chǎn)生糾紛。

2、對(duì)于租房市場(chǎng)現(xiàn)狀的習(xí)慣而言，具體幾個(gè)月支付一期租金，由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見(jiàn)的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過(guò)一定的合理期限(比如30天)，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。

3、押金在法律上稱(chēng)為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來(lái)講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有特別約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。

二、上海租房房租支付方式

1、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，押一付三是租客最樂(lè)意接受的一種方式，但對(duì)房東來(lái)說(shuō)三月收次租有點(diǎn)頻繁和麻煩。建議少許讓價(jià)，跟租客簽半年一付或者一年一付。如果房屋裝修及家具電器較多的話，可以提高押金。

2、根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，租客一般不樂(lè)意轉(zhuǎn)賬，而是現(xiàn)金支付。作為房東，出于安全，當(dāng)然不能暴露住址給租客。這意味著得跑腿上門(mén)去收租，有時(shí)候雙方都忙，不好約，怎么辦?可以委托中介代收。

3、租金收取最好簽提前半個(gè)月收(可以找合適的理由，比如需要緩沖期)，這樣相當(dāng)于收了一個(gè)半月的押金，房東更加主動(dòng)一些。但提前太多租客會(huì)反感，提前一個(gè)禮拜收租，租客可能比較容易接受。

4、去收租的時(shí)候，建議在樓下收，不要進(jìn)房收(安全考慮，同時(shí)也是尊重租客的隱私)。

5、如果租客提出，不按照合同來(lái)付租金(有時(shí)候，他們會(huì)要求一個(gè)月付一次)，不要答應(yīng)他，堅(jiān)決按照合同來(lái)。

6、如果租客實(shí)在沒(méi)錢(qián)付房租，可以酌情緩兩三天，但不要心軟更多了。

所以寫(xiě)好一份房屋租賃合同是至關(guān)重要的。如果雙方有一些所謂的“個(gè)人交易習(xí)慣”，在簽訂合同之前就要溝通好，可以的話就要在合同中注明，因?yàn)榉珊茈y認(rèn)定這樣的習(xí)慣，但只要寫(xiě)入合同中就是有效的。以上就是律霸小編為大家講述的內(nèi)容，若您想咨詢(xún)更多關(guān)于租房的問(wèn)題，可以去相關(guān)網(wǎng)站查閱。

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