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房屋租賃的步驟是怎樣的
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租房雖然不像買房那樣涉及到的金額比較大，但這也是與承租人利益密切相關的事情，畢竟成功租房之后，自己以后是要實際使用該房屋的。現實中不僅買房有一定的步驟，租房同樣如此。那么房屋租賃的步驟是怎樣的呢？現在就由律霸小編為你做詳細介紹吧。
一、確定預租區域
首先，租客要明確換租房想實現的具體條件，如選擇與工作單位近的區域、重點商圈附近或者交通便利的小區，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區域，有效避免選房的盲目性，低效性。
第二步，鎖定租房的區域范圍，經過第一步的篩選，購房人應該提前規劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區域范圍縮小到某個商圈或這某個大型社區，能夠縮短選房時間。
第三步，對房屋情況及租金水平有一個明確的預期，如對房屋居室、樓層、配套設施的要求，預計支付租金的價格水平段。前期的租房規劃對快速鎖定房源非常有利。
二、尋找房源
初次租房者一般可以通過房產中介或是權威的網站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質齊全的中介或權威網站尋找房源，以免上當受騙。
三：看房、選房注意事項
實地看房時，一定要仔細考察房子周 邊環境和房子本身。查看房子周邊購物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等，因為這些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內設施、配置好壞及 有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合入住。
四：簽訂合同
在簽訂用房合同時，要注意合同中權利和義務的明確性，重要的款項有：物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等以什么方式繳納，每個月什么時候繳納房租，房屋設施加果非人為損壞時該由誰來負責維修，房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用，如果房東提前終止合同該如何賠償等。以保證自己的合法權益不受侵害。
五：交付鑰匙
在合同規定的房屋交付日，您需要到房屋現場進行房屋交驗，交驗時您應注意以下幾點：
1、房屋是否與合同約定的一致;
2、家電、家具等是否與合同相符;
3、鑰匙是否已交付;
4、水電煤表數字;
其實很多人都是一知半解的，往往懵懵懂懂的就租下了房屋，日后實際使用的過程中出現了問題才知道后悔。其實不管是做什么，了解清楚具體的操作步驟都是很有必要的，因為在了解的過程中同時也可以知道自己應該注意哪些問題。
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房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅
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