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租房雖然不像買房那樣涉及到的金額比較大，但這也是與承租人利益密切相關(guān)的事情，畢竟成功租房之后，自己以后是要實(shí)際使用該房屋的。現(xiàn)實(shí)中不僅買房有一定的步驟，租房同樣如此。那么房屋租賃的步驟是怎樣的呢？現(xiàn)在就由律霸小編為你做詳細(xì)介紹吧。

一、確定預(yù)租區(qū)域

首先，租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。

第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過第一步的篩選，購(gòu)房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或這某個(gè)大型社區(qū)，能夠縮短選房時(shí)間。

第三步，對(duì)房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期，如對(duì)房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求，預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利。

二、尋找房源

初次租房者一般可以通過房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過程中要特別注意通過大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站尋找房源，以免上當(dāng)受騙。

三：看房、選房注意事項(xiàng)

實(shí)地看房時(shí)，一定要仔細(xì)考察房子周 邊環(huán)境和房子本身。查看房子周邊購(gòu)物、交通等是否便利;房子戶型、采光是否合理等，因?yàn)檫@些因素將直接影響到你的日常生活;還要檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置好壞及 有無安全隱患;并將家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，再看日常設(shè)施是否良好等等。只有這些綜合因素都讓你滿意的房子，才適合入住。

四：簽訂合同

在簽訂用房合同時(shí)，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性，重要的款項(xiàng)有：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等以什么方式繳納，每個(gè)月什么時(shí)候繳納房租，房屋設(shè)施加果非人為損壞時(shí)該由誰來負(fù)責(zé)維修，房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ｒ员ＷC自己的合法權(quán)益不受侵害。

五：交付鑰匙

在合同規(guī)定的房屋交付日，您需要到房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋交驗(yàn)，交驗(yàn)時(shí)您應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、房屋是否與合同約定的一致;

2、家電、家具等是否與合同相符;

3、鑰匙是否已交付;

4、水電煤表數(shù)字;

其實(shí)很多人都是一知半解的，往往懵懵懂懂的就租下了房屋，日后實(shí)際使用的過程中出現(xiàn)了問題才知道后悔。其實(shí)不管是做什么，了解清楚具體的操作步驟都是很有必要的，因?yàn)樵诹私獾倪^程中同時(shí)也可以知道自己應(yīng)該注意哪些問題。

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