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寧波
擔保期間已過可以實現抵押權嗎
一、擔保期間已過可以實現抵押權嗎
在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。
抵押權期限是抵押權的有效期限，在該期限內行使抵押權可產生優先就抵押物變現所得受償的法律后果。根據《物權法》的規定，抵押權人在主債權訴訟時效屆滿后兩年內行使抵押權均可實現優先受償的法律后果。
抵押期限是行政登記機關強行規定的期限，等同于主債權的履行期限。該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權。
抵押權屬于擔保物權的一種，應當嚴格遵循物權法定的原則。物權法定原則是指物權的種類及其內容等均由法律明確規定，當事人不能任意創設新物權或變更物權的法定內容。若抵押權根據合同當事人約定就可消滅，則有違物權法定原則。
二、關于抵押擔保期限與抵押權的相關法律規定
《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》
第十二條?當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。
擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。
最高人民法院通過司法解釋對在擔保合同中約定擔保物權期間的行為的法律效力予以否定。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第13條第1款規定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力”。另外，《物權法》第二百零二條規定了抵押權行使的期限，即抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。可以看出物權法對抵押權行使的期間有明確的規定，不能由當事人自己約定。
從法律規定可以看出，就算是抵押擔保期限已經過了，債權人對抵押擔保物仍然具有約束力，是可以依法處置抵押物的。如果您還需要更多的法律援助，歡迎您到律霸網進行法律咨詢，我們會有專業的律師來為您提供司法服務。
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