房屋被查封后還能出租嗎

房屋被查封后，一般不能對(duì)外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準(zhǔn)動(dòng)用，民事訴訟中，財(cái)產(chǎn)保全比較常用的一種。查封是我國(guó)各級(jí)法院在民事案件執(zhí)行過(guò)程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。

法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管;不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。

由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十四條：民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申請(qǐng)保全人保管。查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般由擔(dān)保物權(quán)人保管;由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因采取保全措施而消滅。

第一百五十五條：人民法院指定被保全人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被保全人繼續(xù)使用;由人民法院保管或者委托他人、申請(qǐng)保全人保管的財(cái)產(chǎn)，人民法院和其他保管人不得使用。

現(xiàn)實(shí)中，房屋被查封總是因?yàn)橐恍┨厥獾脑蛟斐傻模m然在做出處理之前，公民還對(duì)被查封的房屋想有所有權(quán)，但此時(shí)相當(dāng)于是凍結(jié)了對(duì)該房屋的處分權(quán)的，因此房屋被查封后一般就不可以再將房屋出租給他人使用。若你在這方面還有不清楚的地方，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢(xún)我們律霸的在線(xiàn)律師。

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