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寧波
房屋出租需注意些什么 租房者注意事項有哪些
很多時候公民有空閑的房屋，在不愿意出售的情況下，往往會選擇將房屋出租給他人使用，這樣就可以將房屋充分利用起來，收取相應的租金。那實踐中，公民進行房屋出租需注意些什么呢?下文中律霸小編就來為你做詳細解答。
一、房屋出租需注意些什么
出租房屋應當注意以下問題：
1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況。
2、租賃合同主體、送達地址要明確;
3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
5、需要明確裝修的歸屬;
6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途。
7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租。
8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任。
二、租房者注意事項有哪些?
有幾點是租房者要特別要注意的：
1、中介不是惟一的選擇。現在有許多網站都有租房服務，大多是免中介服務費的。而且，上網出租的房東一般素質還可以。不過，你的手腳要快，網上出租帖子一般不到一周就無效了。當然，網上的信息可信度有點低哦。
2、萬不得已找中介，一定要找信譽好的。中介其實不是中立的，中介的利益偏向于房東一邊，因為房錢收高了，中介費才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，胸有成竹地和中介據理力爭，直到價格合理才租房。中介對房屋的介紹只能相信一部分，剩下的要問問周圍的鄰居或自己住進去以后才可以完全放心。
3、房屋租賃合同千萬要用標準合同。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤氣賬單由房東支付，入住后的水、電、煤氣由誰支付，以避免產生不必要的麻煩。
4、租房前一定要想清楚，到底租多長時間，按照自己的計劃簽租賃合同，當然錢應該分月或季度付。有些貪心的房東，一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆，比如，堅持合同只簽半年、半年后再議等，因此要多加小心。
在出租房屋的時候，公民自己有能力的可以選擇自己來出租，如果怕麻煩也可以通過房產中介來出租房屋。因為現在很多人租賃房屋都是通過房產中介進行的，因此通過房產中介來出租房屋，可能效率要更高一些。至于房屋出租需注意些什么，上文中已經作出了介紹，要是還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們律霸的專業律師。
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