在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期不續簽能繼續租嗎？
大家在租房時候，都需要與承租人簽署租房合同，規定雙方的權利和義務。租房合同對于租房期限也有明確的規定。那么，租房合同到期不續簽能繼續租嗎?今天律霸小編為大家收集了相關的資料，為您具體解答這一問題，歡迎閱讀!
一、房屋租賃合同期滿后沒有續簽，但繼續使用怎么算
我國《合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。根據該法第二百三十二條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應在合理的期限之前通知承租人。
合同為有期限的民事法律關系，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿后另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當事人的行為表明其租賃關系繼續存在。
在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，并且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關系繼續存續。但由于此時的租賃期限無法固定，故法律規定當事人可以隨時解除合同。
你先前訂立的租賃合同的租賃期限至2007年12月31日屆滿后，你繼續使用房屋并支付租金，出租方未持異議，應視為雙方以實際行為表明租賃關系繼續存在，屬于默示更新的情形。依照《合同法》規定，你們簽訂的原租賃合同繼續有效。
但是，由于你們對租賃期限沒有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關系，當事人均可以隨時解除合同。只要出租方依照誠實信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權利解除合同。
如果租房合同到期，作為租客如果合同到期，可以選擇繼續與房東續簽租房合同，如果房東同意則租房行為可以繼續，如果房東由于某些原因拒絕續租，那么租客需要及時搬走。
租房子要交哪些稅,比例是什么?
租房未到期違約金怎么計算？
租房合同丟了怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
生效勞動爭議仲裁裁決書如何進行救濟
2021-02-09外國人出入境證件簽證收費項目標準是什么
2021-02-17農民工養老保險轉移程序是怎樣的
2020-12-30行政處罰信息公開多長時間
2021-01-15法庭辯論結束大約多少天審判有結果
2020-11-12軍人離婚應注意事項有哪些？
2021-02-17廣東省高級人民法院關于做好因國際金融危機引發案件工作的通知
2021-02-11雇傭關系適用侵權法嗎
2021-01-22變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04簽訂集體勞動合同的程序是什么
2021-01-02拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29工費車保險賠償的法律依據,索賠需要什么材料
2021-02-21哪些情況投保人需如實告知
2020-12-04買保險被騙怎么辦
2020-12-26人身保險受益權的喪失
2020-11-24土地承包經營權流轉的原則是什么
2021-01-09單位福利房遇到拆遷，職工可以獲得拆遷補償嘛？
2021-01-06城市房屋拆遷補償按戶口算還是按面積算
2021-01-08一書四方案是誰制定的
2021-01-24