一、婚前房產(chǎn)的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

原則上是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常情況下，如果個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生，原則為夫妻共同所有;具體個(gè)案中的個(gè)人婚前房屋婚后收取的租金，以推定共同所有為原則，以認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)為例外

我國《婚姻法》第十七條規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但婚姻法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

二、夫妻一方財(cái)產(chǎn)都有哪些?

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定內(nèi)容，”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1、婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2、一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。

3、婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時(shí)，不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對(duì)于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果在結(jié)婚之前就把自己的房產(chǎn)對(duì)外出租，沒結(jié)婚之前就已經(jīng)產(chǎn)生的這部分租金肯定不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可是結(jié)婚以后房子依然產(chǎn)生租金，婚后的租金收益就應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)。但是，房產(chǎn)無論是婚前還是婚后，只要沒有因?yàn)榻Y(jié)婚，房產(chǎn)證上加上配偶的名字的，配偶永遠(yuǎn)都無權(quán)要求分割。

婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

結(jié)婚后多少年財(cái)產(chǎn)才算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

彩禮是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎