第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

轉(zhuǎn)租可以不告知房東嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 578人看過

一、轉(zhuǎn)租可以不告知房東嗎?

如果事先合同有約定轉(zhuǎn)租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須征得大房東同意,才能轉(zhuǎn)租。

依我國合同法關(guān)于房屋租賃合同的規(guī)定,租賃房屋未說明期限的,視為不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房客均有權(quán)隨時解除租賃。

在沒有事先約定的情況下,租客轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過房東同意,未經(jīng)房東同意而擅自轉(zhuǎn)租的,房東有權(quán)解除合同。對給第三方租客造成的損失,由轉(zhuǎn)租者承擔。

二、合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個條件:

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。

轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇,必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意,否則無效。

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金,確實需合理提高,提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。

租金是房屋的收益,應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的,或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租,房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。

需注意的是,如果有以下幾種情況,房屋是不可以轉(zhuǎn)租的:

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。

2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;

未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的,出租人有權(quán)解除租賃合同。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當書面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同。

3、房屋轉(zhuǎn)租期間,原先的租賃合同發(fā)生變更,影響轉(zhuǎn)租合同履行的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之變更;

租賃合同解除的,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當隨之解除。

4、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限,不得超過租賃合同中約定的最后租期。

5、房屋轉(zhuǎn)租期間,除房東和轉(zhuǎn)租當事人另有約定外,原房客應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同,如按時交付租金。

會有越來越多的公民會選擇租房居住,那么為了保障房東和租客的權(quán)益,也是會在租房時簽訂租房合同,并在租賃合同中寫明雙方的權(quán)利和義務(wù),如果租客將房屋進行轉(zhuǎn)租時也是必須通知房東,否則房東是有權(quán)利解除租賃合同,同時造成的任何損失由租房進行承擔。


房屋租賃中,承租人擅自轉(zhuǎn)租有什么后果?

租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎,是違法的嗎?

非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認定

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
尹韋韋

尹韋韋

執(zhí)業(yè)證號:

13401201911106043

安徽深藍律師事務(wù)所

簡介:

尹韋韋律師,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務(wù)所,合肥律師協(xié)會會員,從事律師工作數(shù)年。工作以來,主要辦理合同糾紛(勞務(wù)合同、買賣合同、融資租賃合同、建設(shè)工程合同、借款合同)、刑事辯護、婚姻家事類案件,擁有豐富的訴訟和庭審經(jīng)驗。參與辦理的部分典型案件如下:1、黃某、鐘某建設(shè)工程施工合同糾紛(為委托人爭取到210409元工程款);2、肖某離婚糾紛(依法分割夫妻共同財產(chǎn),未承擔夫妻共同債務(wù));3、李某勞務(wù)合同糾紛(為委托人爭取到勞務(wù)報酬27601元);4、王某機動車交通事故責任糾紛(為委托人爭取到各項賠償合計101174元);5、六安某公司買賣合同糾紛(為委托人爭取到貨款18592元);6、潘某民間借貸糾紛(為委托人爭取到借款人民幣36000元)…

微信掃一掃

向TA咨詢

尹韋韋

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沭阳县| 鸡泽县| 鲁甸县| 大姚县| 启东市| 寿宁县| 建阳市| 如东县| 卓尼县| 绵阳市| 白朗县| 通江县| 镇平县| 五华县| 建平县| 青河县| 息烽县| 德州市| 民县| 如皋市| 喜德县| 高要市| 康乐县| 广西| 五常市| 庆城县| 涞源县| 乌兰浩特市| 屏东市| 河津市| 金坛市| 寿宁县| 连云港市| 全南县| 江西省| 昆山市| 朔州市| 通化市| 屏南县| 康保县| 嘉义市|