第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租店面房東違約怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 496人看過

一、租店面房東違約怎么辦?

1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。

2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。

3、如果合同中沒有約定違約責任,或造成的損失大于房東支付的違約金的,則可以要求房東賠償損失。

如果雙方協商不成的,承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。

違約責任具有一定的任意性,當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度,但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的,法院可以依據當事人的請求予以降低或提高,以體現法律公平性的要求。可以退租,也不必支付下一年的房租,但是要承擔違約責任支付違約金。在租賃期內,中途擅自退租,應該按合同總租金適當額度向甲方支付違約金。因為沒有約定違約金,所以現在可以與房東協商違約金的數額,如果數額過高可以訴訟要求降低違約金數額。

二、《合同法》

第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

雙方就租賃店面的情況進行約定,并達成一致意見后,可以簽訂租賃合同,雙方都應當依法履行相關義務,如果一方存在違約的情況,另一方是顯然可以要求進行賠償的,如果對方拒絕支付違約金的,可以向司法機關訴訟并主張要回損失。


買房退房違約金如何償付?

買房合同沒有約定違約金怎么辦?

違約責任的形式包括哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
羅海華

羅海華

執業證號:

14502200810731247

廣西網盾律師事務所

簡介:

律師個人簡歷 羅海華律師,1976年10月16日出生,祖籍湖南省湘鄉市,1996年8月定居廣西柳州至今,廣西大學法學院法律本科, 1996年8月至2007年4月在南寧鐵路局(原柳州鐵路局)工作,2007年4月至今任廣西眾維律師事務所專職律師,廣西律師協會會員,柳州律師協會會員,柳州湖南商會會員。

微信掃一掃

向TA咨詢

羅海華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 上犹县| 鹤峰县| 江油市| 镇平县| 永年县| 喀什市| 通城县| 景德镇市| 淳安县| 靖安县| 闸北区| 东莞市| 特克斯县| 鹤壁市| 吉木萨尔县| 蕉岭县| 晋中市| 浙江省| 公主岭市| 始兴县| 昭苏县| 巨鹿县| 富锦市| 尤溪县| 莒南县| 铅山县| 绩溪县| 五河县| 湘乡市| 瑞昌市| 珲春市| 嘉荫县| 寻甸| 密云县| 平凉市| 曲水县| 衡东县| 正镶白旗| 荥阳市| 阿勒泰市| 平武县|