在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買的商品房被開發商又賣給了別人該如何維權
我于去年購買了某樓盤的一套三居室住房，約定今年五月份上房。可到上房日期我準備辦理上房手續時，卻被告之已經被他人辦理了上房手續。經過了解才得知，原來開發商把這套房子又賣給別人了。我應該怎么辦呢
律師解答：
依你所述，開發商已經把你買的房子又出售給且已經實際交付給了第三人，是不可能再把房子交給你了，故你已經無法實現該的目的，開發商的行為是典型的和嚴重的違約行為。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規定：“具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”。據此，你可以和開發商協商解除商品房買賣合同、要求開發商向你返還全部已付購房款及利息、要求賠償損失，并可以要求開發商向你支付不超過已付購房款一倍的賠償金。如果任何一方不愿協商或者雖經協商但無法達成一致協議，你可以向法院提起民事訴訟，按照上述規定主張你的權利，從而及時、充分的維護你的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚怎樣送達訴訟書
2021-03-24給私人干活受傷誰承擔
2020-12-04業務委托書可以背書轉讓嗎
2021-01-25男女沒辦理結婚證該怎么離婚
2021-01-22夫妻沒有領結婚證小孩歸哪方撫養
2020-12-25訂婚后女方要求退婚怎么辦
2021-01-09申請先予執行的裁定時間
2020-12-07滯納金最多可以收多少
2021-02-05單方解除合同是否有法律效力
2021-01-05土地確權后還能建房嗎
2020-12-17購房注意事項有哪些
2020-12-08為什么集資房要全款
2020-12-23試用期的長短有什么限制
2020-11-21外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07工作未滿兩年被裁員怎么補償
2021-03-20實習期工資可以現結嗎
2020-11-13什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23保險合同中默示保證與明示保證的區別是什么
2021-01-18人身保險合同糾紛的解決途徑有哪些
2021-03-04在被保險人同意的視角下談贈與人身保險合同
2021-02-27