第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

出租人起訴解除合同去哪個法院?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 813人看過

一、出租人起訴解除合同去哪個法院?

因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。法律明確了房屋租賃合同糾紛適用專屬管轄,明確以不動產(chǎn)所在地即租賃房屋所在地法院為管轄法院,大大減少了因管轄權(quán)而發(fā)生的爭議,也符合民事訴訟的“兩便原則”,即便于人民法院審理和便于人民群眾訴訟。解除權(quán)作為一種形成權(quán),是產(chǎn)生請求權(quán)的依據(jù),即作為或不作為地形成一定法律關(guān)系的請求原因。請求權(quán)不同于起訴權(quán),權(quán)利人并不是只能依法作為訴訟之原告,以提起訴訟的方法才得使行,而是既有權(quán)向?qū)Ψ秸埱螅灿袡?quán)將該請求權(quán)作為訴的原因,請求司法權(quán)依審判程序,即訴訟法,強(qiáng)制對方進(jìn)行訴訟,以訴訟的方法行使。

二、出租人可以解除合同的情況有哪些?

房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:

1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

4、拖欠租金累計六個月以上的;

5、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;

6、租用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

7、故意損壞承租房屋的;

8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

三、出租人解除合同起訴時效是多久?

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年,在房屋租賃中,承租人拒付,或者延付租金,出租人起訴請求人民法院予以保護(hù)的時效為1年。

所以,房屋租賃合同中,凡因承租人拒付、延付租金而引起的訴訟,出租人一定要牢記其訴訟時效為1年,超過1年起訴的,法院若查明,此前出租人明知自己的權(quán)利受到侵犯而不主張,那么,出租人就喪失了勝訴的權(quán)利。我國民法中規(guī)定的最長訴訟時效為20年,在這20年中,盡管出租人不知道自己的權(quán)利受到侵害,超過20年的,法院也以超過時效來處理。

綜上所述,發(fā)生房屋租賃合同糾紛,如果協(xié)商不能解決的,作為出租人,可以向法院起訴要求解除合同并由對方賠償損失。租賃合同糾紛管轄法院是合同簽訂地,這樣便于雙方處理矛盾,節(jié)約訴訟時間。作為出租人,應(yīng)當(dāng)盡快的起訴,防止錯過時效導(dǎo)致失去勝訴權(quán)。


出租人變更條件要怎么辦

出租人可以解除租房合同

出租人提前中止租房合同怎么辦

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
趙立超

趙立超

執(zhí)業(yè)證號:

12113202010219944

遼寧明睿律師事務(wù)所

簡介:

遼寧明睿律師事務(wù)所合伙人,法學(xué)專業(yè)背景,有豐富的法律相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),熟練掌握法律訴訟流程。

微信掃一掃

向TA咨詢

趙立超

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 石泉县| 桦南县| 民县| 龙海市| 泾源县| 平凉市| 合川市| 龙山县| 栖霞市| 拉孜县| 鄂托克前旗| 安龙县| 康保县| 建德市| 安乡县| 海阳市| 栖霞市| 广德县| 资源县| 宁化县| 繁昌县| 辉县市| 元阳县| 聂拉木县| 石家庄市| 额济纳旗| 新巴尔虎右旗| 天长市| 醴陵市| 南丹县| 张家港市| 襄汾县| 昔阳县| 航空| 木兰县| 伊宁市| 同德县| 海南省| 望江县| 通海县| 周口市|