在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
首套房的首付比例與計(jì)算方式是什么
首套房
所謂首套房就是指只購(gòu)買并且只擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)每個(gè)城市居民購(gòu)買第一套住房都應(yīng)該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
首套房必須同時(shí)滿足一下三個(gè)條件才能叫做首套房:
1.購(gòu)買房屋的人必須年滿18周歲;
2.購(gòu)買的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1%的優(yōu)惠;
3.購(gòu)買房屋的人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,也就是說(shuō)在此之前沒(méi)有與其他人有過(guò)房屋共有權(quán)。不過(guò)國(guó)家規(guī)定與父母一起購(gòu)買的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購(gòu)買的房屋、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。
首套房首付比例
1.在不實(shí)施房屋限購(gòu)措施的城市,當(dāng)?shù)爻鞘芯用窦彝ナ状钨?gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,在法律原則上最低可以交付首付款比例為25%,當(dāng)?shù)爻鞘懈鞯乜上蛳赂?dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。這也就是說(shuō)首套房首付比例最低可以降低至20%。
2.對(duì)于北京、上海等少數(shù)實(shí)施房屋限購(gòu)措施的城市來(lái)說(shuō),個(gè)人住房貸款政策按照原來(lái)規(guī)定執(zhí)行也就是說(shuō)不變。你所購(gòu)買的首套房首付降低到20%以后,如果你再買一套房屋300萬(wàn)就會(huì)變成第二套房屋,每一個(gè)月的月供就要增加1818元,整個(gè)房屋整體利息支出就會(huì)多了14.25萬(wàn)元。
首套房首付計(jì)算方式
央行、銀監(jiān)會(huì)在2016年2月2日聯(lián)合發(fā)布消息稱:在不實(shí)施房屋限購(gòu)措施的城市,居民家庭首次購(gòu)買個(gè)人普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款時(shí),在原則上房屋最低首付款比例為25%各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn),購(gòu)買二套房且貸款未結(jié)清的家庭最低首付比例不低于30%。
首套房屋首付款=首套房屋總房款-首套房屋購(gòu)買者貸款額
首套房屋購(gòu)買者貸款額=房屋合同價(jià)(房屋市場(chǎng)價(jià))×80%(如果你是首次貸款最高額度可達(dá)80%
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
醫(yī)院醫(yī)死人,醫(yī)療糾紛證據(jù)要如何收集
2020-11-24長(zhǎng)沙統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)解決醫(yī)療糾紛 醫(yī)院自己舉證無(wú)過(guò)錯(cuò)
2020-12-17健康證明怎么寫,健康證明模板有哪些
2020-11-18民事案件合并開庭審理有什么需要注意的
2020-11-25企業(yè)破產(chǎn)法的最新解釋
2020-12-30交通事故鑒定的方法有哪些
2021-02-22醉酒駕駛有案底嗎
2021-01-22家庭暴力案例
2021-02-27商場(chǎng)摔傷當(dāng)時(shí)未舉報(bào)的隱患有哪些
2020-12-01小孩子在商場(chǎng)受傷賠償辦法是什么
2020-12-11結(jié)合《侵權(quán)責(zé)任法》分析校園侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)
2020-11-09深圳住房公積金提取預(yù)約手續(xù)是怎樣的
2021-02-12勞動(dòng)報(bào)酬糾紛是否要仲裁后訴訟
2020-12-12我所主任作為大連律協(xié)連任的金融保險(xiǎn)法律專業(yè)委員會(huì)主任組織召開本屆委員會(huì)第一次全體委員工作會(huì)議
2020-11-28投保人對(duì)被保險(xiǎn)標(biāo)的不具有保險(xiǎn)利益保險(xiǎn)合同無(wú)效嗎
2020-11-17遇到保險(xiǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦
2020-12-30開車故意犯罪保險(xiǎn)公司會(huì)不會(huì)理賠
2021-03-25車禍理賠多少錢合理
2021-02-19保險(xiǎn)欺詐需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任呢
2021-02-11標(biāo)準(zhǔn)體
2021-01-09