第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

出租人能否提前解除租賃合同?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 683人看過

一、出租人能否提前解除租賃合同?

根據《合同法》規定,主要在下列情況下,當事人可以單方行使解除權,解除租賃合同:

1、《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。

此條規定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

3、《合同法》第二百一十九條規定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

4、《合同法》第二百二十七條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。

5、《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。

以上就是出租人可以提前解除租賃合同的相關情況,在司法實踐中,雙方對簽訂的租賃合同,應當嚴格遵照執行,如果存在上述這些情況的,則出租人是可以直接解除租賃合同的,具體情況下應當由雙方協商來進行處理,避免發生矛盾和糾紛。


出租人可以解除租房合同

出租人什么情況下享有解除權

出租人轉讓租賃物承租人可以解除合同么

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
程婷

程婷

執業證號:

13302202011237687

浙江清收易律師事務所

簡介:

寧波大學法律碩士,浙江清收易律師事務所執業律師,擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、專利侵權、公司事務等

微信掃一掃

向TA咨詢

程婷

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 潮安县| 商南县| 新兴县| 和静县| 石门县| 芮城县| 邹平县| 乐清市| 泰安市| 介休市| 遂平县| 柯坪县| 永吉县| 沅江市| 舒城县| 襄樊市| 安阳县| 嘉峪关市| 余姚市| 梧州市| 靖边县| 平谷区| 金秀| 灵丘县| 黄石市| 通河县| 康平县| 黑河市| 启东市| 监利县| 扎赉特旗| 灯塔市| 清涧县| 玉山县| 石城县| 全椒县| 如皋市| 福贡县| 揭西县| 深州市| 库尔勒市|