第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

期房什么時候交首付

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 254人看過

一般繳納定金認購開發商的物業,并簽訂“認購協議書”后7天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,此時,認購協議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個月即開始月供。

相關知識

一、期房是什么意思

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產權證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。買期房在港澳地區稱為買“樓花”,這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。

二、期房的優缺點

(一)買期房的優點

1、由于先期就購買,利于選擇戶型和位置。買的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,一般開發商所能提供的較多的房源,朝向好的戶型也在其中,購房者就有了大量的選擇余地。

2、買期房貸款最多可以達房價的70%。

3、期房的價格一般比現房價格優惠,房地產開發商對于一個房屋的開發一般需要二至三年的時間,甚至更長。為了及時收回資金,增加資金利用率和減少資金壓力,在銷售期房時讓利。正因為一般期房比現房便宜,所以很多“炒樓族”一般是買期房,賣現房,從中漁利。

(二)買期房的缺點

1、期房合同上寫明的開發商哪一天交房,但是有的開發商往往逾期不能交房。不管是開發商原來有意欺騙或其他客觀原因,都給買房者帶來不利。

2、開發商前期過度炒作理念或帶有欺騙性所帶來的嚴重惡果,購房者買房時看了模型,其中綠地、景觀、整體規劃、戶型等各方面都覺得較理想,可等全部完工后再看,拿到手的房子和原來開發商介紹房地產投資和樓書上介紹的有很大差別。

3、開發商如在交房前倒閉,購房者會是較大經濟受害者,這種情況在90年代后半期我國許多城市時有發生。

三、期房購買流程

看房選房→認購→簽訂合同(商品房預售合同)→合同備案→申請貸款→辦理保險→收房入住→辦理房產證

要是你還有什么不明白的地方,不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王丹丹

王丹丹

執業證號:

13301201811035265

浙江融哲律師事務所

簡介:

法學學士學位

微信掃一掃

向TA咨詢

王丹丹

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 赞皇县| 金华市| 永州市| 涟源市| 阿拉善右旗| 诏安县| 平塘县| 尚义县| 资兴市| 宿松县| 金塔县| 本溪市| 南安市| 新疆| 安陆市| 留坝县| 阿瓦提县| 武强县| 孝义市| 扎赉特旗| 遂溪县| 兴仁县| 施秉县| 江口县| 香格里拉县| 广平县| 三江| 枞阳县| 都安| 普宁市| 潢川县| 荣成市| 建德市| 徐水县| 永兴县| 永修县| 梅河口市| 深州市| 岑巩县| 北票市| 海晏县|