一、租房到期房東扣押金應該怎么辦
租房子是需要給房東繳納押金的,如果合同到期之后房客決定搬走,房東卻拒絕退還押金,或者是找各種理由不退押金,房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。其次,是協商解決不了的,可起訴解決。
二、什么情況下房東可以扣除押金
一般來說,當事人都應當按照合同約定行使權利義務,租賃期滿后,承租人退租,出租人退還承租人租房時交納的押金,但是根據法律規定,如果有以下情形,房東可以扣押押金:
1、承租人沒有按照合同約定時間退租
租賃合同對租賃時間是有約定的,租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務,如果到了退租時間,承租人不按照合同約定退租,出租人有權扣押租金。這種情況下,承租人可以與出租人協商,就租房期限及價格達成一致意見,重新約定押金,并簽訂新的合同。
2、承租人沒有定期交納租金
租房期間,交納租金是承租人的基本義務,并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的,出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金,其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人,不得無故扣押。
3、承租人損壞屬于房東所有物品
如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的,應當將毀壞物品修復或向出租人賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的,出租人有權扣除押金,但扣除數額應當等于維修物品數額,如果不夠支付的再向承租人索賠。
在成年人的世界里沒有容易二字,一線二線大城市百分之九十以上的人都是外地人,外地人最大的經費就是租賃房子,掙錢比較難,碰到比較好的房東還可以,知道外地人的艱辛,但是比較差的房東,會找各種各樣的理由,扣自己的押金。
租房合同中租房押金條款怎么寫,押金什么時候退還
不退還租房押金是否違法?
交租房押金時有什么要注意的
該內容對我有幫助 贊一個
中國有多少家仲裁機構
2021-01-22公司被起訴股東清償責任怎么分配
2021-01-22留置時間不得超過幾個月
2021-02-07借款協議不真實訴訟有效嗎
2021-01-14新三板上市律師提供的法律服務有哪些
2020-12-18贈與合同受贈人后期簽字可以嗎
2021-02-08婚姻糾紛孩子怎么辦
2020-11-11夫妻能對財產進行約定嗎
2021-02-08事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21試用期想辭職不給辦離職手續怎么辦
2021-03-21定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29外保內貸業務是什么
2021-02-23家庭財產保險不承擔賠償責任的情況有哪些
2020-12-14家庭財產保險的保險標的
2021-01-10旅行社對被撞傷游客當否負連帶責任
2020-12-04淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12賠對方7320元 保險公司僅付2139元
2020-11-09保險合同是要式合同嗎
2020-11-24貨車貨運出險理賠所需的資料
2020-12-01保險人解除保險合同是如何規定的
2020-11-17