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寧波
購買期房需要繳納的費用有哪些
第一階段：簽訂購房合同。
簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，稅率為總房款的0.5‰。
第二階段：辦理購房貸款。
在此階段，購房者首先要選擇貸款方式。因為購房貸款手續比較復雜，一般來說購房者都會委托開發商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費。
第三階段：交房。
在此階段，購房者會受到開發商寄來的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業管理費和供暖費。
第四階段：辦理房產證。
此階段需要繳納的費用較多，通常包括如下幾項：
1.契稅;
2.買賣合同印花稅;
3.房屋所有權證印花貼稅;
4.房屋買賣交易手續費;
5.房屋所有權登記費，包括《房屋所有權證》工本費、測量費與《土地使用權證》工本費、測量費等。
6.房屋維修基金，比例為購房款的2%。需要說明的是，有的開發商在交房時會要求購房者繳納公共維修基金，公共維修基金由房管部門監管，所有權歸購房人，不得挪作他用。
通過以上介紹，相信大家對購買期房需要繳納的費用會有大致的了解。想要提醒大家的是，在繳納每項費用的時候一定要詢問清楚收費目的，并且要保留好付款憑證，以免上當受騙。
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李?；?/h2>
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14401202011229426
廣東木棉律師事務所
簡介：
2013年畢業于中南林業科技大學法學專業
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