在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前共同買房要注意什么
沒有結婚，也是可以婚前共同買房的，購房合同和房產證上要可以寫上2個人的名字，這屬于共有關系。即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
婚前共同買房，一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個補充協議。
婚前買房，產生最多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認為計較太多，分得太清楚非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下，房子就歸誰所有。
1、分手時，如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方應當返還女方錢財。這里有個前提，即女方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，也很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋增值部分則按照出資比例進行分割。
因此，情侶婚前共同購房采用“聯名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。此外，個人一定要保存出資證據或兩人簽訂一份協議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以絕后患。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司不分利潤股東能退股嗎
2020-12-15股權能保全和執行嗎
2020-11-08交通事故索賠技巧
2020-11-18合同債權質押的有效條件是什么
2020-12-31交通事故全責無力賠償怎么處理
2020-11-17在商場受傷怎么辦,都可以索要賠償嗎
2021-01-31學生發現肺結核學校有責任嗎
2021-02-21購房合同不能忽視的協議,補充協議應該涉及的內容有
2020-11-11單身青年的購房標準是什么
2021-02-04公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16勞動糾紛如何處理
2020-12-30企業違規讓員工提前復工怎么處理
2020-11-26重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26什么是保險合同
2021-03-21車子被撞對方全責,保險公司不賠應該怎么辦
2020-12-02財產保險如何變更受益人
2021-02-24保險法修訂擬擴大保險公司經營范圍
2021-02-17土地入股分紅怎么算
2021-03-062020養殖場拆遷補償內容有哪些
2021-02-01