在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
交房時房屋面積出現偏差應該怎么辦
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條，發生面積誤差時的處理原則如下：
一、合同有約定的，以約定為準。
如果購房者和開發商在簽定購房合同時已經對房屋面積偏差問題的處理方法做出了具體約定，則按照合同約定處理即可。
二、合同無約定，則據實結算。
如果購房者和開發商在合同中沒有對面積偏差問題的處理做出約定，或者約定不夠明確，且面積誤差比在3%以內，則按照合同約定的價格據實結算，即購房者按照超出的價格不足房款或者開發商按照縮水的面積退款。在這種情況下，買家不能要求退房。
如果面積誤差比在3%以上，則買家可以要求退房并要求開發商退還已支付的首付款及利息。
如果面積偏差在3%以上，且買家不要求退房的，可以按照以下方式來處理:面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房者按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，所有權歸購房者。
最后，律霸網小編提醒廣大的購房者，一般來說，收房時的房屋面積都會比合同規定的面積大一些，所以購房者在交房之前最好準備好一定金額的面積補差款，以免在交房時因毫無準備而手足無措。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故鑒定要求具備哪些條件呢
2020-11-10拆遷協議可以寫幾個人名字
2021-02-17特殊工種提前退休的辦理流程有哪些
2021-01-12著作權補正多長時間內有效
2021-02-28交通肇事逃逸罪量刑標準
2020-12-16語言誘導自殺算犯罪嗎
2021-03-14交通事故監護人有權簽署諒解書嗎
2020-12-17人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12經過什么樣的流程才能申請取保候審
2021-01-06失蹤多久可以報警立案
2021-01-16怎么解除勞務合同
2021-03-03撫恤金誰有權領取
2021-01-08不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11試用期的長短有什么限制
2020-11-21辭退過了醫療期的員工如何賠償
2020-12-28買了飛機延誤險怎么賠償
2020-11-28財產保險索賠有沒有時間限制
2021-03-10保險代理人能為客戶提供的服務有哪些
2021-02-16農村實行土地流轉能給農民帶來哪些好處
2021-02-03