第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

父母給已婚子女買房要注意哪些什么問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 172人看過

父母為婚后子女購房出資,且房屋登記在子女夫妻雙方名下,在未明確表明出資性質時,應認定為對夫妻雙方的贈與。

案情:

2013年5月10日,陳某與房地產開發公司簽訂《商品房買賣合同》,約定陳某購買該公司開發的一處商鋪,首付款755000元。2013年5月9日,陳某的父親陳某某將首付款匯入房地產公司的賬戶。2015年5月7日,涉案房屋登記為陳某與其妻子胡某某共同共有。近期,陳某與胡某某產生矛盾分居生活。2016年3月1日,陳某就涉案房屋首付款向陳某某出具欠條,載明欠到首付款755000元。2016年4月1日,陳某某訴至法院,要求判令陳某與胡某某歸還借款755000元及利息。

江蘇省泗陽縣人民法院認為,陳某某為陳某與胡某某購房出資,該出資究竟是借款還是贈與,陳某某未提供證據證明其真實意思表示,但涉案房屋登記在陳某與胡某某名下,應視為該款項系對陳某與胡某某的贈與。父母出資是借款還是贈與應在出資時予以明確表示。本案中,在陳某與胡某某夫妻感情不和且已分居的情況下,陳某向陳某某出具借條,與常理不符,且可能損害胡某某的利益。遂駁回了陳某某的訴訟請求。

點評:

我國婚姻家庭領域在子女結婚方面具有濃厚的傳統倫理觀念,父母在子女婚嫁時出資購房似乎成為父母的法定義務。現實生活中,由于父母與子女不和、子女離婚時父母為保全自己的出資等原因經常會出現父母請求返還出資的情形。從司法實踐反饋情況來看,父母請求返還出資所主張的基礎法律關系通常是借貸而非贈與。

對此,通常從以下幾個方面考量:

一是應首先尊重當事人意思自治。對父母出資性質的認定原則上應以父母的明確意思表示為依據。如果父母與子女之間約定為贈與或者父母明確表示為贈與,即為贈與關系。對于父母出資贈與的意思表示,應發生在出資的當時。一旦父母在出資時作出贈與的意思表示,則贈與關系成立生效。即使父母日后再主張借貸關系也不應得到支持,以防止當子女婚姻有變或父母子女關系惡化,父母違反誠信原則以所謂的借貸關系為由要求返還出資。

二是對借貸關系是否成立的舉證責任應嚴格遵循“誰主張誰舉證”的原則。具體到父母出資情形中,在出資性質處于真偽不明狀態時,應將出資為借貸這一事實的證明責任分配給父母一方。

首先,贈與為單務法律行為,而借貸為雙務法律行為,相對于證明借貸關系,贈與關系更難以證明。

其次,借貸關系中往往都有借據,而贈與關系中贈與人沒有必要保留證明贈與關系存在的證據,因此主張借貸關系的父母會比主張贈與關系的子女更接近證據并更容易保留證據。

再次,父母子女之間的血緣關系也決定了父母出資為贈與的可能性高于借貸關系。從中國現實國情來看,子女剛參加工作缺乏經濟實力,無力獨立承擔高額的購房費用,絕大多數父母出資的目的是為了解決或改善子女的住房問題,希望子女過得更加幸福,而不是有朝一日要回出資,父母借貸給子女買房的比率要遠遠低于將出資贈與給子女買房。

因此,由主張借貸關系這一低概率事件存在的父母來承擔證明責任與一般人日常生活經驗感知相一致。因此,為了避免日后產生紛爭,我們建議父母在為子女購房出資時最好能“先小人后君子”,明確出資的性質,防止自己的財產權益受損。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯系律師

楊子興山東智祥律師事務所丨山東 聊城
執業證號:13715201110359988
民間借貸 婚姻家庭 刑事案件 合同糾紛

簡介:

楊子興律師,山東智祥律師事務所高級合伙人,聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問,百度貼吧聊城律師哥,聊城知名刑事辯護律師,聊城優秀律師,企業兼職法律顧問,畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院,現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯,已將法學理論與實踐融合在一起,擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起,積累了豐富的辦案經驗,加之工作認真負責,切實把當事人利益放在首位,取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛,在刑事辯護、婚姻,合同,交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神,維護公平正義,楊子興律師一直把此作為自己的座右銘,始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年,為便于法律咨詢,楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼,解答法律咨詢。 2012年1月,聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道; 2012年8月,故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可,專門送來“維護

咨詢我 商品房買賣

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊子興

楊子興

執業證號:

13715201110359988

山東智祥律師事務所

簡介:

楊子興律師,山東智祥律師事務所高級合伙人,聊城市法律顧問委員會法律專家庫成員,莘縣政府法律顧問,百度貼吧聊城律師哥,聊城知名刑事辯護律師,聊城優秀律師,企業兼職法律顧問,畢業于山東最具知名法律院校---山東政法學院,現執業于聊城最具規模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執業生涯,已將法學理論與實踐融合在一起,擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執業以來代理案件數百起,積累了豐富的辦案經驗,加之工作認真負責,切實把當事人利益放在首位,取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛,在刑事辯護、婚姻,合同,交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神,維護公平正義,楊子興律師一直把此作為自己的座右銘,始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年,為便于法律咨詢,楊子興律師專門在聊城各轄區縣貼吧開設免費法律咨詢貼,解答法律咨詢。 2012年1月,聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道; 2012年8月,故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可,專門送來“維護

微信掃一掃

向TA咨詢

楊子興

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 兴国县| 台东县| 江孜县| 上饶县| 葫芦岛市| 阳东县| 曲阳县| 洪湖市| 天峻县| 乌海市| 布尔津县| 营口市| 望奎县| 绩溪县| 隆安县| 凤凰县| 合肥市| 福州市| 乌拉特后旗| 青海省| 古丈县| 慈利县| 长宁区| 土默特左旗| 中方县| 呼和浩特市| 勃利县| 扎鲁特旗| 化德县| 枞阳县| 铁岭县| 三都| 安塞县| 晴隆县| 洪江市| 莲花县| 靖江市| 棋牌| 泽普县| 贵州省| 应用必备|