單位集資建房怎樣可以上市交易

按照現(xiàn)在相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權，在產(chǎn)權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權，另部分產(chǎn)權屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉讓部分產(chǎn)權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權利。

如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶您才可成為產(chǎn)權人。而根據(jù)相關規(guī)定“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。”只有產(chǎn)權過戶了，才依法擁有該房屋產(chǎn)權，成為產(chǎn)權所有人。由于目前沒有房產(chǎn)證，無法進行過戶，這意味著在產(chǎn)權上沒有保障，因此建議謹慎處理。

相關知識：個人集資房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、你要看土地使用證是什么性質(zhì)的。如果是宅基地，那么是辦理不了的。要紅本的國有土地使用證才能辦理房產(chǎn)證。

2、如果是國有土地使用證，那么你要先到住建局辦理報建手續(xù)，要符合規(guī)劃才行，不然，會被當違法建筑，會被強制拆除，而且還沒有得賠償。

3、你辦理了報建手續(xù)，按照規(guī)定時間建起了房子，要工程結算，繳納齊稅費，才能辦理每一層樓的房產(chǎn)證。

個人集資房如何辦房產(chǎn)證

1、辦理集資房大產(chǎn)權證

在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產(chǎn)權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產(chǎn)權證初始登記時，一般提供如下材料：

(1)登記申請書；

(2)申請人身份證明；

(3)建設用地使用權證明；

(4)建設工程符合規(guī)劃的證明；

(5)房屋已竣工的證明；

(6)房屋測繪報告；

(7)其他必要材料。

2、辦理集資房小產(chǎn)權證

集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產(chǎn)權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。

以上就是關于集資房怎么才能進行上市交易的內(nèi)容介紹，相信大家看完之后就有了詳細的了解。只有通過了合法的渠道辦理了個人產(chǎn)權之后才能進行辦理，這是大家需要了解清楚的一點。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。