買(mǎi)房時(shí)妻子沒(méi)出錢(qián)離婚如何分割
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定:《婚姻法》第十九條?【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
根據(jù)我國(guó)婚姻法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定,在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除此之外,夫妻雙方的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益以及繼承、贈(zèng)與所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
日常生活中這種情況太多太多,為避免日后的糾紛,父母在為孩子出資購(gòu)房時(shí)最好是保留相關(guān)的出資證明,或者簽署相應(yīng)的協(xié)議,使房產(chǎn)的出資和歸屬問(wèn)題明確。
夫妻共同房產(chǎn)的形式有哪些
(一)共同共有,即夫妻雙方不分份額地享有和行使房屋所有權(quán),包括:
1、夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間,由一方或雙方購(gòu)置、自建、交換的房產(chǎn),以及繼承所得的房產(chǎn),而且雙方?jīng)]有明確規(guī)定的。
2、夫妻一方或雙方按遺囑或贈(zèng)與合同中沒(méi)有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的房產(chǎn)享有平等處理權(quán),任何一方都不能無(wú)視他方擅自處理。《房屋登記辦法》規(guī)定,共同所有的房屋,由共有人共同申請(qǐng)。因此夫妻雙方作為共有人都應(yīng)到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
(二)按份共有。夫妻雙方按確定份額對(duì)房產(chǎn)行使所有權(quán)。如甲、乙共同出資購(gòu)買(mǎi)一棟房屋,甲出資20萬(wàn),乙出資10萬(wàn),甲、乙各按出資份額對(duì)該房享有權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。各共有人雖然擁有一定份額,但共有人的權(quán)利并不僅限于共有房屋的某一部分,而是及于共有房屋的全部。如甲乙二人共有四間房屋,雙方各占二分之一,這并不是指甲乙二人分別占有兩間房屋,而是指兩個(gè)人都對(duì)這四間房屋享有權(quán)利,該權(quán)利的份額由共有人所占的份額,即各半進(jìn)行分配。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對(duì)婚前婚后房產(chǎn)在不違背法律的前提下,約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。就是說(shuō)夫妻雙方可以通過(guò)合法有效的約定改變房產(chǎn)的所有權(quán)形式。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“買(mǎi)房時(shí)妻子沒(méi)出錢(qián)離婚如何分割”問(wèn)題進(jìn)行的解,買(mǎi)房時(shí),如果是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)房的,即使雙方?jīng)]出一分錢(qián),一般會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
模擬拆遷的協(xié)議能簽嗎
2021-02-11房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效
2020-11-30勞動(dòng)關(guān)系解除后單位須在15日內(nèi)辦理檔案轉(zhuǎn)移
2021-03-15外貿(mào)公司老板要員工逃稅,員工有罪嗎
2020-11-24質(zhì)押的匯票要解押才能背書(shū)嗎
2020-12-28債務(wù)訴訟時(shí)效該如何計(jì)算
2021-02-10涉外婚姻怎樣辦理結(jié)婚證
2020-12-12商業(yè)銀行辦理資金清算程序有何規(guī)定
2020-12-22合同能否約定完全免責(zé)
2020-12-17雇傭關(guān)系死亡是工傷嗎
2021-02-22集資房可享受什么政策
2021-03-01房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程(詳細(xì))
2021-01-31解除勞動(dòng)合同證明
2020-12-02企業(yè)分立合并后需要變更勞動(dòng)合同嗎
2021-02-09終止勞動(dòng)合同的法定條件是什么
2021-01-29工會(huì)怎么進(jìn)行勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解
2020-12-15解讀《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》新亮點(diǎn)
2021-03-17合同法定解除,還需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎
2021-03-10貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是什么
2020-12-13如何選擇保險(xiǎn)公司和代理人
2021-01-24