買房遭遇抵押權(quán)糾紛應(yīng)獲哪些賠償

根據(jù)《民法通則》第七十一條規(guī)定，房屋所有權(quán)是指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。而抵押權(quán)存在本身顯然就在法律上和現(xiàn)實(shí)上威脅消費(fèi)者房屋所有權(quán)安全，即遭抵押的房屋充其最大量對購買人來說只享有房屋的占有和使用權(quán)，其余權(quán)利卻無法行使。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條：“抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。”

我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條的規(guī)定：“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍。”不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商品房是商品。按照我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，只要是公民為了生活的目的而購買商品的，無論是什么商品，都受到《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的保護(hù)。這里面規(guī)定的商品，不管是大宗商品還是小宗商品都應(yīng)該適用這個法律，而此中也并沒有排除房地產(chǎn)、汽車等商品。

房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。

房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果說在購買房子的時候出現(xiàn)了抵押權(quán)糾紛這種情況一般是需要賣方承擔(dān)一定的責(zé)任的，至于具體的賠償金額就需要雙方共同協(xié)商處理了，可以參照購房合同中的條款，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。