第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房買賣是要式合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 487人看過

一、商品房買賣是要式合同嗎

房屋買賣合同屬于要式合同。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。這主要表現為:

(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人,買受人支付相應的價款;

(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;

(3)房屋買賣合同的標的物為不動產,其所有權轉移必須辦理登記手續;

(4)房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

二、正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型,內容一般包括房屋買賣合同的基本條款,如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買賣合同文本,但在辦理產權轉移登記時,房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規范的合同文本,否則,不予辦理備案、登記。但是,并不因為不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中,商品房買賣時,要求必須使用建設主管部門統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前,多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署,其中有的預約合同已經具備本約性質,相當于房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求,買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同,經雙方簽字、蓋章生效,并據此履行,在產權登記機關填寫的制式合同只作為登記文件使用。

以上內容就是相關的回答,房屋買賣合同仍然屬于要式合同,這個購房合同中約定的條款內容是很詳細的,基本上有很厚一個本子,即使這樣自己應當大概的瀏覽一下合同內容,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
滕哲

滕哲

執業證號:

12108201510842442

遼寧昌贏律師事務所

簡介:

執業于遼寧昌贏律師事務所,合伙人之一。

微信掃一掃

向TA咨詢

滕哲

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沅江市| 上饶县| 皋兰县| 汝州市| 文登市| 库伦旗| 伊宁市| 渝中区| 武冈市| 博野县| 宝兴县| 定襄县| 若尔盖县| 武平县| 宁夏| 台中县| 辉县市| 通州区| 龙岩市| 盐津县| 高平市| 五莲县| 弋阳县| 巨野县| 汝南县| 中方县| 泸定县| 庄浪县| 车险| 张家川| 垣曲县| 镇江市| 庆云县| 钟山县| 长葛市| 蓬莱市| 台前县| 新绛县| 临夏县| 石屏县| 新安县|