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寧波
購買房屋時應該要注意些什么
購買房屋時應該要注意些什么
(1)產權
購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。如果產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。
(2)信譽
消費者要注意了解房地產公司的信譽，對無質量鑒定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。
(3)設計
對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的余地。
用于投資的購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設計要超前、新穎，采光、通風等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。
(4)房屋自身的其他條件
如樓房、朝向、布局、結構等等。這些對房屋價格均有重要影響。
(5)房內附屬設施
購房者應注意如下設施：室內裝修、電話線路、空調動力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
(6)地段、環境
房屋所處環境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。若馬上居住，最好選擇開發程度高，交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區，還要注意了解價格計算的一些規定細節。
(7)合同
在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等，以免開發商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時發生爭執。
(8)物業
除了向先期入住的業主了解住房配套的物業管理狀況外，還要認真審查物業管理公約的內容，詳細了解物業管理的范圍及收費標準、辦法，以免日后在管理費的收取和應設服務項目等方面發生糾紛。
此外，還要了解物業管理委員會的成立和職權行使情況，因為它代表購房者的真正利益。
以上就是相關的內容介紹，可以說，買房是人生中的一件大事，因房屋的價值巨大，人們在買房時要格外謹慎，否則一旦出現問題導致購房者處于不利的地位，將會給購房者造成不小的損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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