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子女能否享有房屋份額

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 461人看過

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新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定:《婚姻法》第十九條?【夫妻財(cái)產(chǎn)約定】夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定,夫妻婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議當(dāng)然具有法律效力,但其只能約定處分夫妻自身的財(cái)產(chǎn)。該購(gòu)房合同簽訂并履行后,該合同權(quán)益即屬于該未成年人子女所有。根據(jù)《民法總則》第35條的規(guī)定:“監(jiān)護(hù)人應(yīng)?當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”因此雙方的約定中關(guān)于未成年人的利益的那部分約定,應(yīng)屬于無效。而房屋的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)以房管部門的登記為準(zhǔn),在未辦理房屋登記之前,其財(cái)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生轉(zhuǎn)移。通俗的說,在簽訂購(gòu)房合同后,不等于購(gòu)房者立即獲得房屋的所有權(quán),購(gòu)房者獲得的是要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利。如若父母在開發(fā)商交房后、辦理房產(chǎn)證時(shí)增加了子女的名字,則子女才有該房屋的部分所有權(quán),因此,在本案中,雙方的約定合法有效,案涉房屋應(yīng)當(dāng)歸吳先生所有。

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