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寧波
房產證加老婆的名字要交稅嗎？
一、房產證加老婆的名字要交稅嗎?
房產證上加老婆名字，是不用交稅的，一般就是幾百元的手續費。因為房產就是屬夫妻共有房產，即使不加名也是共有房產的，所以房產證加老婆名字只用結婚證，雙方身材份證就可以加名。是不需要繳稅了，只綿延點手續費的。如果是婚前房產要加上婚后老婆名，就需要繳稅了，但只繳1/2之一的稅費，因為這種加名是屬贈與加名了。
二、房產證加名字的手續是什么?
(一)有房無貸加名字
1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。
(二)有貸款房產證加名字。
1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金 商業貸款，則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。
(三)沒有直系血緣關系的房產證上加名字
這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為房屋買賣，需要交如下相關費用：
1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。
2、購買房屋沒滿5年的，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，購買房屋滿了5年的就不要以上費用。
3、萬分之5的印花稅。
對于房產證上增加名字的行為，應當嚴格按照上述法律中規定的程序來進行處理，特別是對于相關稅費的計算是需要根據不同的情況來認定的，所涉及到的稅費種類也是不同的，如果對相關情況不清楚的，可以咨詢房地產管理部門。
房產證上可以寫幾個名字,怎么加名?手續怎么辦理？
婚前房產證上加名字新政策
房產證加名字流程是什么,具體操作步驟是怎樣的
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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