在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣網簽合同的注意事項
在日常生活中由于二手房買賣雙方無法面對面交流或者其他種種原因，從而導致了買賣雙方會在網絡上直接簽訂合同，關于二手房買賣網簽合同的一些其他知識，您是否有興趣了解一下呢？那么就請隨我們律霸的小編一起瀏覽下文進行了解吧。
一、二手房網簽流程
1、二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。
3、合同提交完畢后，操作人員從網上打印合同協議或聲明。
4、合同提交后，可自行從網上打印>相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
二、二手房網簽合同時需要注意的事項
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
三、二手房買賣網簽的合同關注意點
二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規范，導致糾紛事件不斷出現。而簽訂合同常常要注意諸多細節問題，如屋內設施細節、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。
建議：如果委托正規中介公司，最后達成了買賣交易，中介公司會提供規范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引起的糾紛。隨后，賣方要結清所有物業費和供暖費，為下一環節立契過戶做好準備。
二手房買賣網簽的流程還是比較便捷的，但是在二手房買賣網簽合同簽訂的時候也是有很多要注意的地方，對于在合同關的注意點不能被忽略，這些都能夠很好的維護雙方的利益，希望以上內容能幫助到大家。如果您還有其他相關事問題需要咨詢，可以在我們律霸平臺的在線律師得到很好的解答。
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
二手房買賣網簽合同費用是多少
什么是網簽合同，網簽合同的效力
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻關系的處理方法有哪些
2021-02-28企業公司股份制改造中的39個問題及解決方案
2021-03-22如何取得商標專有權
2020-11-12反擔保抵押認定為質押嗎
2021-02-07指定住所監視居住的前提需要哪些
2020-11-16司法實踐是怎么處理婚約問題
2021-02-04離婚協議需要公證嗎
2021-03-18交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07仲裁員在仲裁過程中應該做什么
2021-03-102021孩子上體育課受傷誰來賠
2020-12-24工會法人未變更前勞動關系是否有效
2021-03-17醫療費中醫保部分能否提起訴訟
2020-11-09購房訂金可以退嗎?購房訂金和購房定金有何區別
2021-01-25單位集資房是二套房嗎
2021-01-16用人單位調動工作地點,勞動者有權拒絕嗎
2021-02-26關于建筑工程團體人身意外傷害險的法規
2021-03-22產品責任保險與產品質量保險的區別有哪些
2021-03-10出口產品責任保險的費率厘訂原則是什么
2021-02-16買保險花多少錢比較合適？
2020-12-25土地承包經營權主要內容是什么
2020-11-28