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寧波
二手房印花稅、契稅、營業稅的收費明細和標準是怎樣的
在購買房屋的時候，是要繳稅的，但是很多不知道應該由賣方支付還是買方支付?什么情況下可以免征交易稅費?往往讓首次購房的你一頭霧水，由于你的一時大意，有可能會造成后期資金預留不足而陷入困境，現在就由小編給大家詳解二手房印花稅、契稅、營業稅等稅費的明細與收費標準。
1、印花稅
印花稅，是稅的一種，是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。
支付方：買賣雙方。
計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%。
征收標準：0.05%。
免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
2、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
支付方：買方。
征收標準：
①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米144平方米，契稅為房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，契稅為總房3%。
免征情況：無。
3、營業稅
營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。
支付方：賣方。
征收標準：
①房產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
②房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。
免征情況：房產證滿2年、面積≤144。
4、個人所得稅
支付方：賣方。
征收標準：個人所得稅=房屋總價×1%或差額×20%。
免征情況：房產證(契稅完稅發票)日期過5年且是家庭唯一住房。
5、土地增值稅
計算方法：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。
征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。(城市不同標準有差異)。
免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6、登記費
征收標準：個人住房登記每件80元(含土地使用權證工本費);非住房房屋登記收費標準為每件550元。
通過我們以上的詳細梳理，對于二手房印花稅契稅營業稅等稅費，大家應該有了個初步的認識。上文介紹了各種稅費的征收標準以及稅率，本文由律霸為您提供，僅供大家學習參考，具體詳盡的稅費操作和講解，可以咨詢相關專業律師和從業人士。
?二手房買賣稅費計算是怎樣的
二手房買賣稅費承擔，買房和賣方各分多少
二手房交易稅費規定的標準是多少
?
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