在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
所有房屋都會延期交房嗎
一、所有房屋都會延期交房嗎
并不是所有房屋都會延期交房，延期交房屬于違約行為。
當前在期房交易合同中，買賣雙方會對交房期限和違約處罰做出明確的規定，即使這樣，開發商與業主之間關于延期交房的糾紛還是頻頻發生。
二、如何確定逾期交房違約金標準
違約金是用以補償受害方因合同對方違約所遭受的實際損失。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
根據有約定按照約定處理，沒有約定按照法定處理的原則，如果買賣雙方對逾期交房的處理方式(包括違約金和損失賠償額等)沒有明確約定，則應當根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定處理。
逾期交房的違約金包括：
1、解除合同退房的違約金
如果業主已經決定和開發商解除購房合同，并要求退房的話，那么購房者主要損失的是按揭貸款的利息，那么作為開發商應該承擔因為違約而要付出的代價，需要給購房者支付按揭貸款利息損失。
2、逾期交房而不解除合同
雖然開發商逾期交房了，但是業主不希望解除合同的話，只希望開發商承擔違約責任賠償業主違約金的話，法律規定開發商需要根據購房合同中簽訂的違約金對業主進行賠償。
以上就是律霸網小編對“所有房屋都會延期交房嗎”所進行的解答，我們可以了解到并不是所有房屋都會延期交房，延期交房屬于違約行為。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學校和老師侵犯學生權利的體現有哪些
2021-03-11有限公司章程范本（一）
2020-12-27婚前財產公證
2021-02-15離婚后 夫妻債務應共同償還
2021-01-26空置房物業費70%的規定是什么
2021-03-11什么時候可以申請財產保全
2021-01-21雇傭關系雇主怎樣免責
2020-12-28個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
2021-02-08勞務作業承包關系和雇傭關系的區別
2021-02-09實習期算不算正式員工
2020-11-26公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12交通事故之后如何向保險公司索賠
2021-03-17再保險合同的獨立性體現在哪些方面
2020-12-19保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27人壽保險理賠手續是什么,理賠標準又是怎么樣的
2021-01-17保險公司可以區別定價嗎
2020-11-28肇事逃逸能走保險嗎
2021-03-16北京可以注冊保險代理公司嗎
2021-02-07保險合同有哪些類別
2021-02-26買保險沒驗車保險公司給賠嗎
2020-12-06