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婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買房離婚怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1067人看過

一、婚后用婚前財(cái)產(chǎn)買房離婚怎么辦?

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下的情形婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的,需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù),以備不時(shí)之需;

用婚前的個(gè)人存款買房,登記為夫妻兩個(gè)人的名字,被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可能性很大。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)的分割是怎么樣的?

1、夫妻共有的房產(chǎn),原則上應(yīng)均等分割,具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和zhi財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

2、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下,應(yīng)照顧女方。

3、離婚時(shí),夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。

4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有,另一方以離婚無居住地為由要求暫住的,經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住

三、屬于共同財(cái)產(chǎn)的有哪些?

《民法典》(于2021年1月1日實(shí)施)

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

綜合上面所說的,離婚時(shí)對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分割,就要先認(rèn)定哪些是屬于個(gè)人,還有哪些是屬于共同的,特別是對(duì)于房產(chǎn)的分割,如果是使用婚前的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買,那么想要認(rèn)定為是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)就一定要有合法的證據(jù),不然自己的權(quán)益就會(huì)很難受到保障。


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