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怎么區(qū)別定金和訂金呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 115人看過

怎么區(qū)別定金和訂金

一、什么是定金?

定金是在訂立合同或履行合同前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

二、什么是訂金?

訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人在履行債務后,訂金應當?shù)挚蹆r款或者收回。給付訂金的一方如果不履行約定的債務,無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還訂金。

三、定金和訂金的區(qū)別

在售樓書驗完以后要簽訂認購書,要交定金,提醒購房人要注意,認購書里的定金和訂金的區(qū)別:

1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應交付定金而未付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。

3、《擔保法》規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。

定金和訂金差別巨大,交定金時,一定要搞清楚是交定金還是訂金。要知道,交了定金后,定金是不退的。

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李寧,執(zhí)業(yè)律師,從事法律工作8年, 代理上千件各種類型訴訟案件,包括民商事、行政訴訟糾紛案件。并常年參與政府法律顧問服務,參與多個政府征收項目,熟悉征收流程

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