怎么區(qū)別定金和訂金
一、什么是定金?
定金是在訂立合同或履行合同前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。
二、什么是訂金?
訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人在履行債務后,訂金應當?shù)挚蹆r款或者收回。給付訂金的一方如果不履行約定的債務,無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還訂金。
三、定金和訂金的區(qū)別
在售樓書驗完以后要簽訂認購書,要交定金,提醒購房人要注意,認購書里的定金和訂金的區(qū)別:
1、交付定金的協(xié)議是從合同,依約定應交付定金而未付的,不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分,依約定應交付訂金而未交付的,即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果,訂金僅可作損害賠償金。
3、《擔保法》規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定,法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質,而訂金只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。
定金和訂金差別巨大,交定金時,一定要搞清楚是交定金還是訂金。要知道,交了定金后,定金是不退的。
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