一、房產保全后債務怎么分配

依據《最高人民法院<關于人民法院執行工作若干問題的規定>(試行)》

88.多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院采取執行措施的先后順序受償。

多個債權人的債權種類不同的，基于所有權和擔保物權而享有的債權，優先于金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先后順序清償。

一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。

二、訴前保全房產的條件

根據《民事訴訟法》第101條的規定，訴前財產保全的適用條件是：

1.需要采取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。

2.情況緊急，不立即采取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。

3.由利害關系人提出訴前財產保全申請。利害關系人，即與被申請人發生爭議，或者認為權利受到被申請人侵犯的人。

4.訴前財產保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。

三、房產保全申請書

申請書

申請人：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(寫明工作單位和職務或者職業)，住……。聯系方式：……。

法定代理人/指定代理人：×××，……。

委托訴訟代理人：×××，……。

被申請人：×××，……。

(以上寫明當事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息)

請求事項：

查封/扣押/凍結被申請人×××的……(寫明保全財產的名稱、性質、數量、數額、所在地等)，期限為……年/月/日(寫明保全的期限)。

事實和理由：

(××××)……號……(寫明當事人和案由)一案，……(寫明申請訴訟財產保全的事實和理由)。

申請人提供……(寫明擔保財產的名稱、性質、數量、數額、所在地等)作為擔保。

此致

××××人民法院

申請人(簽名或者蓋章)

××××年××月××日

【說明】

1.本樣式根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條第一款制定，供當事人在訴訟過程中，向人民法院申請訴訟財產保全用。

2.當事人是法人或者其他組織的，寫明名稱住所。另起一行寫明法定代表人、主要負責人及其姓名、職務、聯系方式。

3.在訴訟過程中，對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，當事人可以向人民法院申請訴訟財產保全。

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