優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。、優(yōu)先受償權(quán)即非擔(dān)保物權(quán)之優(yōu)先受償權(quán)，是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。它是一種不表現(xiàn)為抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等物權(quán)權(quán)能的優(yōu)先受償權(quán)，故稱“狹義的優(yōu)先受償權(quán)”。優(yōu)先受償權(quán)是法定受償權(quán)的一種，是法律規(guī)定的某種權(quán)利人優(yōu)先于其他權(quán)利人實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的權(quán)利。由于法國(guó)民法典沒(méi)有留置權(quán)的規(guī)定，因此，許多應(yīng)適用留置權(quán)的法則通過(guò)優(yōu)先受償權(quán)調(diào)整，使優(yōu)先權(quán)具有較廣泛的調(diào)整領(lǐng)域，成為民法中的一項(xiàng)重要制度。法國(guó)民法中的優(yōu)先權(quán)，即債權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)。

分類(lèi)：

優(yōu)先權(quán)分為物權(quán)的優(yōu)先權(quán)(如共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán))，

債權(quán)優(yōu)先權(quán)(如臺(tái)灣及大陸破產(chǎn)法規(guī)定的優(yōu)先權(quán))

物權(quán)與債權(quán)兩種性質(zhì)的優(yōu)先權(quán)。

適用條件：

1.發(fā)包人未按照約定支付建設(shè)工程價(jià)款是前提條件之一。

適用《合同法》第二百八十六條的前提條件之一是發(fā)包人未按照約定支付建設(shè)工程價(jià)款。具體而言，首先，發(fā)包人未付價(jià)款是特定的建設(shè)工程價(jià)款，不包括承包人承建的發(fā)包人的其它建設(shè)工程價(jià)款，更不包括發(fā)包人因其他原因形成的對(duì)承包人的未付款。其次，該建設(shè)工程價(jià)款是確定的。如果工程已經(jīng)竣工，該價(jià)款應(yīng)是合同約定的閉口價(jià)或者依照合同約定經(jīng)竣工決算確定的價(jià)款扣除發(fā)包人已付部分;如果工程尚未竣工，該價(jià)款應(yīng)是根據(jù)合同可以確定的進(jìn)度款或備料款。第三，該建設(shè)工程價(jià)款應(yīng)是已屆清償期的。合同應(yīng)當(dāng)明確約定建設(shè)工程價(jià)款的支付期限，特別應(yīng)當(dāng)明確備料款、進(jìn)度款以及尾款的支付期限;如果合同約定不明確，則承包人可以按照《民法通則》第八十八條和《合同法》第六十二條的規(guī)定向發(fā)包人確定履行期限。值得指出的是，如果發(fā)包人因失去清償能力而被宣告破產(chǎn)，那么即使未到期的建設(shè)工程價(jià)款也應(yīng)視為已屆清償期。

2.承包人是否須因建設(shè)工程合同而合法占有發(fā)包人的建設(shè)工程?

如果將工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)定性為特殊的留置權(quán)，適用時(shí)需滿足留置權(quán)的一般條件，即承包人只有因建設(shè)工程合同而合法占有發(fā)包人的建設(shè)工程，方可享有優(yōu)先受償權(quán)。承包人從根據(jù)建設(shè)工程合同的約定進(jìn)場(chǎng)施工起，即合法占有了發(fā)包人的建設(shè)工程，直至承包人將竣工工程移交給發(fā)包人或承包人中途退場(chǎng)。承包人移交了建設(shè)工程或中途退場(chǎng)后，即不能主張優(yōu)先受償權(quán)。如果工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)是一種法定抵押權(quán)，抵押權(quán)的特征之一即為不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，因而不以合法占有建設(shè)工程為前置條件，承包人即使在移交了建設(shè)工程或中途退場(chǎng)之后仍有優(yōu)先受償權(quán)。顯然，不同的法律定性對(duì)適用條件的要求就不相同，但是從《合同法》第二百八十六條條文字面看，并無(wú)承包人合法占有建設(shè)工程的要求。